В Тюмени 23 октября презентовали новый экорайон «Комарово Парк» — градостроительный проект, который называют новым этапом развития городской среды региона. Мероприятие собрало около 1400 участников, включая представителей строительных компаний, властей и тюменцев, интересующихся будущим района.
Проект реализуется в партнерстве сразу нескольких девелоперов — «4D», «Скандиа», «Характер.Девелопмент», «Талан», «Создатели» и «Мидгард». Это первый в Тюмени пример объединения крупных застройщиков для создания единого современного района с продуманной архитектурой и инфраструктурой.
«Во-первых, это действительно новый масштаб проектов, каких еще не было в Тюмени. Мы осваиваем 315 гектаров, создавая с нуля целый, самодостаточный район. Во-вторых, это экорайон, который рождается в потрясающем лесном окружении. Мы не вырубаем лес под чистую, а делаем его главным героем проекта, бережно формируя застройку», — рассказал Никита Кулигин, представитель мастер-девелопера.
Инновационный район в динамике города
«Комарово Парк» — это не отдельный жилой комплекс, а масштабный район на 60 тыс. жителей. Общая площадь застройки составит 1,8 млн кв. м, всего будет построено 26 тыс. квартир. Реализация рассчитана до 2035 года.
Район расположен между Московским и Червишевским трактами, в окружении лесных массивов. Такое положение позволяет сочетать преимущества городской инфраструктуры и природного окружения. Добраться до центра можно всего за 20 минут. Время поездки до аэропорта Рощино — 25 минут. Въезд на районе обеспечен с четырех направлений, что поможет избежать пробок.
В ближайшие годы улично-дорожная сеть продолжит расширяться, обеспечивая более высокий уровень комфорта для водителей. Появятся новые магистральные улицы с четырьмя полосами движения и благоустроенными остановочными комплексами.
«Зеленые легкие» Тюмени
Район по праву претендует на звание «зеленых легких Тюмени» — вокруг него расположены природные массивы, а внутридворовое пространство проектируется с акцентом на озеленение и благоустройство. В центре всего района уже идет благоустройство лесопарка площадью 37 гектаров, его должны завершить до конца 2025 года. Локация станет местом притяжения для жителей — помимо лесопарка с рекреациями будет реализовано общественное пространство, которое будет функционировать и зимой, и летом. Здесь разместятся кафе, амфитеатр, площадки для отдыха и событий, а зимой — ледовый городок. Отдельно стоит отметить разработку банно-оздоровительного комплекса площадью 4500 кв. м, рассчитанного на 360 посетителей.
Архитектура и единый стиль
Концепция района основана на принципах современной архитектуры — «дворы без машин», открытые общественные пространства, каскадная застройка с визуальными акцентами и продуманной доминантой. При этом в кварталах нет одинаковых проектов: каждый отличается расположением домов, цветовыми решениями и оформлением, но при этом сохранены единый архитектурный стиль и дизайн-код первых этажей, создающий комфортную городскую среду.
Среда, где все рядом
Развитие социальной инфраструктуры — один из ключевых элементов проекта. В «Комарово Парке» появятся пять школ на 1200 мест каждая, девять детских садов, районная поликлиника и спортивно-досуговые комплексы. Все объекты расположены в шаговой доступности, что соответствует миссии проекта — создать самодостаточную среду с максимальным уровнем комфорта и качества жизни.
Наряду с жильем формируется деловая зона вдоль улицы Фармана Салманова. Здесь планируется строительство офисных пространств н, что позволит жителям района работать рядом с домом и развивать локальный бизнес. Коммерческие помещения на первых этажах домов будут оформлены в едином дизайн-коде, создавая визуально целостную городскую среду.
Развитие в динамике
Проект «Комарово Парк» развивается поэтапно. Проектирование мастер-плана началось в 2017 году, строительство стартовало в 2020-м. В 2023–2024 годах первые жители получили ключи от квартир. В 2025 году планируется ввод в эксплуатацию лесопарка, а в 2026–2030 годах — строительство банного комплекса и общественных пространств.
Реклама. ООО «Асгард». ИНН 7203441765. Сайт. erid:2SDnjcVsNoy
