Рынок недвижимости Тюменской области растет ежегодно, только в 2022 году было введено в эксплуатацию более 2 млн кв. метров жилья, плюс коммерческая недвижимость. При этом, по данным экспертов, как рассказал на круглом столе Дмитрий Кудинов, партнер инвестиционно-девелоперской компании «МАТЕРИЯ» в Россию из-за санкций и напряженной ситуации с мировыми экономиками возвращаются триллионы рублей.
Куда вложить деньги?
По мнению специалистов «ЭНКО.Брокер», недвижимость является консервативным и надежным инструментом инвестирования, более понятным для частного инвестора, а значит и одним из самых привлекательных активов.
Понятна и стратегия инвестирования в недвижимость. Это покупка объекта недвижимости на стадии котлована и перепродажа его на растущем рынке после ввода объекта в эксплуатацию.
Но, чтобы купить инвестиционно-привлекательную квартиру, придется потратить несколько миллионов, средняя цена жилья в городе в начале июня 2023 года составляла 5,7 млн рублей.
Компания «ЭНКО.Брокер» предлагает инвестировать в недвижимость в классическом варианте: при заключении договора долевого участия, но порог входа гораздо ниже — от 1 млн рублей. Именно такие условия представлены в инвестиционной программе «Компаньон».
Суть заключается в коллективном инвестировании, когда один объект недвижимости приобретают несколько инвесторов с целью дальнейшей продажи, получения прибыли и распределения ее в равных долях среди участников. При этом девелопер ЭНКО выступает гарантом совершения сделки исключительно в интересах собственников.
Инвесторы получают:
· инвестиционно-привлекательный объект в собственность за невысокую стоимость,
· полную юридическую безопасность и чистоту сделки. Договор регистрируется в Росреестре, до ввода объекта капитал отражается у инвестора на эскроу-счете,
· обеспечение заключенного договора реальным объектом недвижимости.
Кроме программы «Компаньон» компания предлагает три базовые инвестиционные программы «Инвестор», «Партнер», «Новосел», разработанные с учетом основных потребностей клиентов.
«Инвестор» — это универсальная программа, где выплаты зафиксированы в договоре и имеют определенный срок и периодичность. Это своеобразный аналог банковского вклада, но с более высокой ставкой — до 13,5% годовых.
«Партнер» — программа для клиентов, которые желают инвестировать в коммерческую недвижимость, но на сегодня еще находятся в стадии накопления. Клиент вносит комфортную сумму взносов с выбранной периодичностью для покупки коммерческой недвижимости. Инвестор получает на сумму накоплений доход и фиксирует стоимость коммерческого помещения на этапе старта продаж.
«Новосел» — программа для клиентов, которые купили объект недвижимости девелопера «ЭНКО» и имеют временно свободную сумму денежных средств, которую они зарезервировали на ремонт, покупку мебели, техники и пр. Программа позволяет накопить и получить ровно к сроку ввода объекта в эксплуатацию всю сумму с начисленными процентами, доходность программы — до 13,5% годовых с возможностью пополнения.
Реклама. Рекламодатель: ООО "ЭНКО РИЭЛТИ ГРУПП". ОГРН1127232022444. Сайт
* Указанная процентная ставка применяется в случае размещения денежных средств в размере не менее 5 млн рублей (при размещении от 500 000 рублей до 5 млн ставка составляет 12.5%) с выплатой процентов ежегодно либо в конце срока при условии приобретения и полной оплаты стоимости объекта долевого строительства у застройщиков ГК «ЭНКО» (состав группы компаний указан на сайте наш.дом.рф) на срок до ввода приобретенного объекта долевого строительства в эксплуатацию в соответствии с размещенной проектной декларацией на сайте наш.дом.рф. Досрочное истребование суммы займа не допускается. Не является офертой. Посреднические услуги по инвестициям — ООО «ЭНКО РИЭЛТИ ГРУПП». Программа «Компаньон»: настоящее предложение не является публичной офертой (ст.494 ГК РФ). Стоимость объекта инвестора после его приобретения может увеличиться или уменьшиться и зависит в т.ч. от рыночной ситуации. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Доверительный управляющий осуществляет управление объектом в интересах инвестора, но не гарантирует и не обещает доходность от его управления и полного возврата его стоимости.
