![Как трехкомнатная квартира может стать выгодным вариантом для инвестиций](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/6/72/296653890400726.jpg)
Долгое время на рынке недвижимости наиболее привлекательными для инвестиций считались студии и однокомнатные квартиры. Причины тому — их изначально низкая стоимость (по сравнению с крупногабаритным жильем), универсальность жилой площади, востребованность на вторичном рынке и легкость продажи. А что, если попробовать сместить ракурс с традиционных форм и приглядеться к новым вариантам? Например, обратить внимание на трехкомантное жилье. С точки зрения инвестиций, оно может оказаться даже более выгодным. Правда, необходимо, чтобы такие квартиры соответствовали нескольким параметрам.
![Как трехкомнатная квартира может стать выгодным вариантом для инвестиций](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/1/42/296653890554421.jpg)
По данным федерального агентства недвижимости «Этажи», средняя стоимость квадратного метра трехкомнатных квартир всего за месяц выросла на 2,4%, составив 101,6 тысяч рублей. При этом студии за счет большего предложения на рынке в расчете за квадрат обходятся значительно дороже — 124,2 тысячи рублей (0,98%). В строящихся однушках цена составляет 113,8 тысяч рублей (0,98%), а двушки подешевели до 106,5 тысяч рублей (-0,10%). Таким образом, трехкомнатные квартиры демонстрируют значительно большую доходность для инвесторов, по сравнению с другими вариантами.
Аналитики компании «Партнер» рассказали РБК Тюмень, что одним из главных вопросов при покупке квартиры является ремонт. И чем больше площадь квартиры в новостройке, тем дороже он обойдется. На сегодняшний день реальные цены на ремонт в студиях и однокомнатных квартирах составляют 16-18 тысяч рублей, двухкомнатных — 14-16 тысяч рублей, трёхкомнатных — 12-14 тысяч рублей за квадратный метр. Многое зависит от стоимости применяемых строительных материалов, поэтому цена может быть как ниже при бюджетном варианте ремонта, так и выше при дизайнерском ремонте с применением дорогих технологий и материалов. В среднем, разница в цене за один квадратный метр в квартирах с ремонтом и без него составляет 10-15 тысяч рублей.
![Как трехкомнатная квартира может стать выгодным вариантом для инвестиций](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/4/86/296653890714864.jpg)
Существенно сэкономить в этом случае можно, если приобрести новое жилье с уже готовым ремонтом застройщика. За счет больших объемов закупки стройматериалов девелоперы приобретают их значительно дешевле, а некоторые и вовсе не “зашивают” в стоимость объекта недвижимости опцию отделки. Например, эко-девелопер «Партнер» продает квартиры, полностью готовые к переезду, причем цена этих объектов с ремонтом сопоставима с ценами аналогичных по площади квартир в близлежащем микрорайоне, но без ремонта — уникальный факт в текущих реалиях. Еще раз подчеркнем, у “Партнера” можно купить квартиру с отделкой, которая стоит не дороже квартиры в черновом варианте у другого застройщика.
Застройщик предлагает покупателям больше, чем квадратные метры. Вместе с недвижимостью человек приобретает возможности для быстрого обустройства новой жизни или очень выгодный инструмент инвестирования. Купив квартиру с полностью готовым ремонтом, можно либо сразу переехать, сэкономив при этом деньги и время на ремонт, либо сдать жилье в аренду и начать получать доход в моменте — да, трехкомнатные квартиры не сильно популярны на рынке аренды, тем не менее, спрос есть и на них.
![Как трехкомнатная квартира может стать выгодным вариантом для инвестиций](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/1/10/296653890922101.jpg)
Подобная тактика придется кстати и для тех, кто инвестирует в недвижимость с помощью заемных средств банка — приобретение готового жилья позволит в короткие сроки найти квартиросъемщиков и начать гасить кредит за счет получаемой арендной платы.
![Как трехкомнатная квартира может стать выгодным вариантом для инвестиций](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/6/74/296653891257746.jpg)
Если вопрос с приобретением трехкомнатной квартиры почти решен, следующим шагом будет выбор оптимальной и удобной планировки, чтобы в случае необходимости продать объект можно было без нежелательных задержек.
У “Партнера” большой выбор эргономичных трехкомнатных планировок в жилом комплексе “Ритмы”. Есть также необычные форматы квартир — с двумя террасами, окном в ванной, мастер-спальней, гардеробом, лоджией с теплым контуром, с погребом. Нестандартные планировки сегодня особенно актуальны у покупателей недвижимости — многие стремятся к индивидуальности даже в аспекте обустройства дома и хотят сделать жилую площадь более функциональной.
Узнать детали можно по телефону: 8 (3452) 55-00-00.
Застройщик ЖК «Ритмы» — ООО «СЗ «ЭКО-ГОРОД». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. Информация предоставлена ООО СЗ ЭКО-ГОРОД, входит в Холдинг "Партнер".
Реклама. ООО «СЗ «ЭКО-ГОРОД»