Бизнес-кейс , Тюмень ,  
0 

От депрессивного района к перспективному: как изменится Лесобаза в Тюмени

От депрессивного района к перспективному: как изменится Лесобаза в Тюмени
Застройщик применит комплексный подход, который успешно реализовал на микрорайонах «Преображенский» и «Айвазовский»

Предконцепцию нового микрорайона в границах улиц Западносибирской, Камчатской, Домостроителей – район Лесобазы – презентовал на III Градостроительном форуме-выставке Тюменской области коммерческий директор ГК «ЭНКО» Андрей Скосырский.

«К сожалению, Лесобаза сегодня – это достаточно ветхий жилой фонд, «депрессивная» территория… Через восемь лет в этом районе будет «город-сад», район застроится новыми домами», – отметил он. Строительство по принципам комплексного развития территорий, который компания применяет в своих проектах, должно эту ситуацию кардинально поменять.

От депрессивного района к перспективному: как изменится Лесобаза в Тюмени

По словам Скосырского, на застройку уйдет около 8 лет. Планируется снести 56 домов, из них 15 за счет администрации, 41 – «ЭНКО». В новом районе площадью 24 га будут построены многоэтажные дома, объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, автомобильные парковки. Ориентировочно он вместит около 8000 человек. Предусмотрено три очереди: проектируются первые два дома. В начале следующего года начнутся продажи квартир первой очереди.

Это будет классическая квартальная застройка, через которую пройдет сквозной бульвар до озера Песьяное. Бульвар и линия возле озера должны стать центром притяжения жителей района. Набережная будет наполнена спортивными активностями, детскими зонами, местами для отдыха.

От депрессивного района к перспективному: как изменится Лесобаза в Тюмени

На первых этажах разместятся компании ритейла, службы клиентского сервиса, коворкинги, соседские центры, детские досуговые центры, они займут 16 тыс. кв. м. За свой счет «ЭНКО» построит детский сад на 570 мест в единой стилистике микрорайона. Тем самым будут решены социальные вопросы.

В компании сформированы стандарты, выполнение которых неукоснительно соблюдается и применяется в текущих проектах, – стеклянные входные группы, большие колясочные, теплые тамбуры, предчистовая отделка квартир. Для обеспечения безопасности предусмотрены закрытые дворы, круглосуточная охрана 24 часа в сутки. Сейчас ведутся переговоры о подключении к «Безопасному городу». Микрорайон спланирован таким образом, чтобы пешеходный, автомобильный, велосипедный трафики не пересекались.

Директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени Дмитрий Иванов, говоря про «ЭНКО» на форуме, отметил: «При застройке Лесобазы мы ставили задачу найти максимально надежного партнера, чтобы мы были уверены в качественном исполнении реновации этой территории. Мы рады, что нашли такого партнера».

ГК «ЭНКО» на рынке недвижимости 10 лет. Входит в ТОП-100 застройщиков по объему текущего строительства и имеет высший рейтинг Единого ресурса застройщиков – 5 баллов. Реализовано 9 проектов, в которых живет более 19 000 человек. Застройщик занимает второе место по объему ввода жилья и второе место по объему текущего строительства (по данным сайта erzrf.ru по Тюменской области на 01.03.2022). Компания одна из первых в Тюмени начала использовать проектное финансирование Сбера и счета эскроу.
Материалы выпуска
Инструменты Со скидкой и в рассрочку: Как выгодно купить земельный участок в Тюмени
Практика Есть готовые дома: в «Зеленых аллеях» строят последние очереди таунхаусов
Новости партнеров «Редкий формат: квартиры с собственным входом»
Новости партнеров Как влияет имя на покупку квартиры? Разбираются аналитики
Новости партнеров «Партнер» построит уникальный жилой комплекс в Омске
Новости партнеров В тюменском экоквартале старт продаж новой очереди строительства
Бизнес-кейс Меридиан: «Качество не зависит от турбулентности»
Новости партнеров Рейтинговое агентство высоко оценило потенциал ГК «Страна Девелопмент»
Новости партнеров Элитная битва: пентхаус в доме Deluxe против загородного дома
Новости партнеров Тюменские дизайнеры и архитекторы прошли мастер-класс о силе харизмы
Новости партнеров В жилом комплексе «Ожогино» вручили ключи от квартир в предпоследнем доме
Новости партнеров Привлекательный инвестиционный актив в Тюмени – ЖК «Меридиан Запад»
Новости партнеров Тюменский застройщик стал финалистом международной премии по недвижимости
Новости партнеров Взыскательные тюменцы смогут приобрести жилье в Deluxe доме элитного ЖК
Инновации Планируем летний переезд зимой: обзор возможностей жизни вблизи города
Содержание
Закрыть