Предконцепцию нового микрорайона в границах улиц Западносибирской, Камчатской, Домостроителей – район Лесобазы – презентовал на III Градостроительном форуме-выставке Тюменской области коммерческий директор ГК «ЭНКО» Андрей Скосырский.
«К сожалению, Лесобаза сегодня – это достаточно ветхий жилой фонд, «депрессивная» территория… Через восемь лет в этом районе будет «город-сад», район застроится новыми домами», – отметил он. Строительство по принципам комплексного развития территорий, который компания применяет в своих проектах, должно эту ситуацию кардинально поменять.
По словам Скосырского, на застройку уйдет около 8 лет. Планируется снести 56 домов, из них 15 за счет администрации, 41 – «ЭНКО». В новом районе площадью 24 га будут построены многоэтажные дома, объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, автомобильные парковки. Ориентировочно он вместит около 8000 человек. Предусмотрено три очереди: проектируются первые два дома. В начале следующего года начнутся продажи квартир первой очереди.
Это будет классическая квартальная застройка, через которую пройдет сквозной бульвар до озера Песьяное. Бульвар и линия возле озера должны стать центром притяжения жителей района. Набережная будет наполнена спортивными активностями, детскими зонами, местами для отдыха.
На первых этажах разместятся компании ритейла, службы клиентского сервиса, коворкинги, соседские центры, детские досуговые центры, они займут 16 тыс. кв. м. За свой счет «ЭНКО» построит детский сад на 570 мест в единой стилистике микрорайона. Тем самым будут решены социальные вопросы.
В компании сформированы стандарты, выполнение которых неукоснительно соблюдается и применяется в текущих проектах, – стеклянные входные группы, большие колясочные, теплые тамбуры, предчистовая отделка квартир. Для обеспечения безопасности предусмотрены закрытые дворы, круглосуточная охрана 24 часа в сутки. Сейчас ведутся переговоры о подключении к «Безопасному городу». Микрорайон спланирован таким образом, чтобы пешеходный, автомобильный, велосипедный трафики не пересекались.
Директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени Дмитрий Иванов, говоря про «ЭНКО» на форуме, отметил: «При застройке Лесобазы мы ставили задачу найти максимально надежного партнера, чтобы мы были уверены в качественном исполнении реновации этой территории. Мы рады, что нашли такого партнера».