![От депрессивного района к перспективному: как изменится Лесобаза в Тюмени](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/9/41/296485307398419.png)
Предконцепцию нового микрорайона в границах улиц Западносибирской, Камчатской, Домостроителей – район Лесобазы – презентовал на III Градостроительном форуме-выставке Тюменской области коммерческий директор ГК «ЭНКО» Андрей Скосырский.
«К сожалению, Лесобаза сегодня – это достаточно ветхий жилой фонд, «депрессивная» территория… Через восемь лет в этом районе будет «город-сад», район застроится новыми домами», – отметил он. Строительство по принципам комплексного развития территорий, который компания применяет в своих проектах, должно эту ситуацию кардинально поменять.
![От депрессивного района к перспективному: как изменится Лесобаза в Тюмени](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/9/35/296485307501359.png)
По словам Скосырского, на застройку уйдет около 8 лет. Планируется снести 56 домов, из них 15 за счет администрации, 41 – «ЭНКО». В новом районе площадью 24 га будут построены многоэтажные дома, объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, автомобильные парковки. Ориентировочно он вместит около 8000 человек. Предусмотрено три очереди: проектируются первые два дома. В начале следующего года начнутся продажи квартир первой очереди.
Это будет классическая квартальная застройка, через которую пройдет сквозной бульвар до озера Песьяное. Бульвар и линия возле озера должны стать центром притяжения жителей района. Набережная будет наполнена спортивными активностями, детскими зонами, местами для отдыха.
![От депрессивного района к перспективному: как изменится Лесобаза в Тюмени](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/1/09/296485397684091.png)
На первых этажах разместятся компании ритейла, службы клиентского сервиса, коворкинги, соседские центры, детские досуговые центры, они займут 16 тыс. кв. м. За свой счет «ЭНКО» построит детский сад на 570 мест в единой стилистике микрорайона. Тем самым будут решены социальные вопросы.
В компании сформированы стандарты, выполнение которых неукоснительно соблюдается и применяется в текущих проектах, – стеклянные входные группы, большие колясочные, теплые тамбуры, предчистовая отделка квартир. Для обеспечения безопасности предусмотрены закрытые дворы, круглосуточная охрана 24 часа в сутки. Сейчас ведутся переговоры о подключении к «Безопасному городу». Микрорайон спланирован таким образом, чтобы пешеходный, автомобильный, велосипедный трафики не пересекались.
Директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени Дмитрий Иванов, говоря про «ЭНКО» на форуме, отметил: «При застройке Лесобазы мы ставили задачу найти максимально надежного партнера, чтобы мы были уверены в качественном исполнении реновации этой территории. Мы рады, что нашли такого партнера».