Новый жилой комплекс «Сибирский» стал первым проектом, который построят в перспективной локации — в районе улиц Закалужской и Московского тракта. Планируется, что в будущем здесь появится новый микрорайон, в котором смогут жить 10 тысяч человек. Помимо жилой застройки общей площадью более 300 тыс. кв. м, здесь построят один из крупнейших в Тюмени торговых центров. Развивать эту территорию будут несколько застройщиков. Первой к застройке территории приступила девелоперская компания «Люди» с проектом «Сибирский».
Жилой комплекс «Сибирский» — это проект квартальной застройки с комплексным подходом к планированию территории. Общая площадь застройки — 11 га. Общая жилая площадь по всем очередям проекта составляет 150 тыс. кв. м. Жилой комплекс рассчитан на проживание более 5 000 жителей. Весь проект будет реализован в четыре очереди. В настоящее время ведется строительство двух домов переменной этажности (11-17 этажей) и надземного паркинга первой очереди. Окончание строительства запланировано на III квартал 2026 года.
Квартирография проекта представлена 1-, 2-, 3- и 4-комнатными квартирами евроформата. Их площадь варьируется от 24 до 89 кв. м. Средняя площадь квартиры по проекту — 41,72 кв. м. Общая площадь всех 1058 квартир составит 43 895 кв. м. В планировках квартир предусмотрены ниши для шкафов-купе, гардеробные, мастер-спальни.
Квартиры сдаются в улучшенной черновой отделке. По желанию заказчика доступна чистовая отделка в двух цветовых решениях: светлом и темном вариантах. Кроме этого, доступен вариант с чистовой отделкой и полной или частичной меблировкой. Высота потолков — 2,7-3 метра. В проекте предусмотрены увеличенные окна до — 1790 мм. В большинстве квартир есть теплые лоджии, а на последних этажах секций в угловых квартирах — террасы.
В отделке домов применяется сочетание декоративной плитки с системой «мокрый фасад». На фасаде предусмотрены корзины для размещения наружных блоков кондиционеров. Цветовая гамма фасада гармонирует с окружающим ландшафтом. Красный цвет на фасаде здания используется в качестве акцента и является важным элементом культурной идентичности региона.
«Мы заметили, что почти никто из девелоперов не использует тематику коренных народов Севера, хотя в нашем регионе это, пожалуй, первая ассоциация с Сибирью. Так в фирменном стиле нашего жилого комплекса появились мотивы коренных малочисленных народов Севера: яркие цвета и характерные ромбовидные символы», — рассказал об особенностях нейминга проекта Денис Жалнин.
В лобби на первых этажах комплекса обустроены мягкие зоны для ожидания и отдыха, запланированы места для хранения колясок и спортивного инвентаря. Отделка и озеленение общественных пространств дает отсылку к концепции жилого комплекса и архитектуре: текстура камня и светлые стены с акцентами, зеленые декоративные инсталляции. На первых этажах жилого комплекса запроектировано 49 коммерческих помещений, чтобы у будущих жителей комплекса было все в шаговой доступности.
Проект благоустройства комплекса выполнило московское архитектурное бюро «А4». Внутренний двор разбит на четыре функциональные зоны, обустройство которых сделано с учетом различных ландшафтов: горы, степь, лес, сопки.
На территории комплекса предусмотрено строительство многоуровневого крытого паркинга на 444 машино-места. Кровля паркинга частично эксплуатируемая, с зоной отдыха на уровне шестого этажа. Помимо крытого паркинга, по периметру комплекса есть гостевой паркинг на 626 машино-мест.
Безопасность на территории жилого комплекса обеспечивает круглосуточная система видеонаблюдения. Камеры установлены по периметру зданий, внутри жилых секций, лифтах, паркинге.
Девелопер «Люди» смотрит в будущее и формирует современный образ жизни, в центре которого человек. После реализации проекта этот микрорайон станет самодостаточной территорией, где, помимо жилых домов, появятся зоны отдыха, развитая коммерческая и социальная инфраструктура. Для создания в районе благоприятной городской инфраструктуры для жизни планируется построить детский сад и школу. Транспортную доступность нового жилого микрорайона обеспечит транспортная развязка, строительство которой запланировано в районе улицы Сергея Джанбровского. Сейчас добраться до центра города можно за 15 минут.
Благодаря развитой социальной инфраструктуре и хорошей транспортной доступности Московский тракт востребован у покупателей новостроек. Поэтому покупка квартиры в этом проекте станет удачным вложением.
Желающие приобрести квартиру в жилом комплексе «Сибирский» могут воспользоваться ипотечными программами, а также выгодными предложениями от самого застройщика.
«До конца февраля при покупке квартиры в ЖК «Сибирский» за наличный расчет можно получить скидку до 20%», — рассказал о политике продаж руководитель компании Денис Жалнин.
