— Ваша компания работает на рынке более 7 лет. Среди ваших заказчиков — крупнейшие нефтегазовые и строительные компании региона и страны. Расскажите, как все начиналось, и как вам удалось добиться столь значительных результатов за такой короткий промежуток времени?
— Первый контракт мы заключили на доверии. В начале мне поверили как человеку. Мой опыт в области проектирования больше 15 лет. Я — инженер в третьем поколении. Работал в крупных проектных институтах, где получил большой управленческий опыт ведения крупного проектного бизнеса.
Сейчас у нас в команде работает больше 100 человек. Среди наших клиентов застройщики, которые входят в ТОП-10 по Тюмени.
Миссия нашей компании — создавать технически реализуемые и экономически целесообразные проекты. Мы гордимся каждым нашим проектом. Каждый проект — это решение какой-то задачи со звездочкой. С одной стороны, мы зажаты жесткими нормативами градостроительного проектирования. С другой — мы должны руководствоваться здравым смыслом, учитывать целесообразность и функциональность решений. Балансируя между этим, мы решаем много нестандартных задач, которые позволяют преображать наш город, страну и дарить людям новые комфортные пространства для жизни.
— Ваша компания одна из самых технологичных на рынке. Расскажите, какие разработки используете, как они улучшают качество услуг и взаимодействие с заказчиком.
— В жилом строительстве цена ошибки очень дорогая, может исчисляться миллиардами. Поэтому компании, которые понимают эти риски, очень много вкладывают в систему качества работы. Для нас стандарты качества — это сертификация ГОСТ Р ИСО 9001-2015 (ISO 9001:2015). Для нас это не просто сертификат, а бизнес-процесс, направленный на то, чтобы делать проект самого высокого качества, в котором риски допущения ошибок сведены к минимальным значениям.
В этом году мы выделили больше 7 000 000 миллионов на закупку нового программного обеспечения, чтобы производить самые современные, сложные и уникальные расчеты в своих проектах. Это позволит нам, во-первых, сократить сроки проектирования, во-вторых, очень сильно снизить какие-то погрешности в расчетах.
Но в любом случае, какой бы современной не была программа, очень многое зависит от того профессионала, который с ней работает. Поэтому, помимо больших инвестиций в само программное обеспечение, мы вкладываемся еще и в образование сотрудников, чтобы они развивались внутри компании и владели всеми современными технологиями.
— Вы сказали, что гордитесь всеми проектами, а может вспомнить какие-то самые сложные, которые больше всего вам запомнились.
— Для нас нет каких-то объектов, которые не имеют значение. Они все довольно сложные. Можно рассказать про объекты, которые чуть больше выделяются, чем остальные, по цифрам или технологиям.
Мы первые из проектных компаний Тюменской области приняли участие в проекте комплексного развития территории (КРТ). Проектировали жилой комплекс «Беринг» для компании «ЭНКО».
Это был технически уникальный объект. Было получено более 17 согласований от различных регулирующих органов: энергоснабжающих и ресурсоснабжающих организаций. Самое главное — это последующее сопровождение самого строительства проекта. Объект сейчас реализовывается, и мы держим руку на пульсе.
Мы первые в Тюменской области приняли участие в федеральной программе поддержки жилищного строительства «Стимул» для застройщиков. В рамках взаимодействия с компанией «Партнер» реализовывали жилой комплекс «Ритмы» (Тюменский район, с. Ембаево).
Здесь нам необходимо было за 4 месяца начать проектировать, пройти государственную экспертизу и заявить к возмещению затраты государству, что практически нереально. Обычно сроки минимум в 2 раза больше. Нам это удалось благодаря плотному взаимодействию с руководством самой экспертизы. Со стороны области подключили непосредственно руководителей. Все нас поддержали. После реализации этого проекта мы поняли, что теперь для нас нет ничего невозможного. Везде можно найти выход, договориться, и это наша, наверное, одна из ключевых компетенций. Мы можем находить выходы из тех ситуаций, за которые другие даже браться не будут.
— На ваш взгляд, насколько КРТ важно для развития города и городской среды. Можно ли КРТ назвать будущим российских городов, и какая роль проектировщиков в КРТ?
По моему мнению, КРТ очень способствует развитию в целом городов и нашей страны. Если говорить про города будущего, то сейчас очень много интересных проектов, которые проектируются с нуля, как город. Территории на 80-150 тыс. населения. Такая комплексная застройка сейчас в тренде.
Сейчас мы имеем комплексные застройки уже 50-100 га. У нас сейчас есть объект 300 га. Сразу же проектируется, и будет строиться ближайшие 10-15 лет. Все постепенно идет к тому, что скоро мы будем проектировать и заселять уже 1000 гектар. Это уже совершенно другой подход к созданию городской инфраструктуры.
— Кто ваш основной заказчик, для кого вы работаете?
— Какой-то территориальной привязки к конкретной местности у нас нет. Если говорить про гражданскую инфраструктуру, то 80-90% наших объектов сейчас сосредоточены в нашем регионе. При этом есть объекты в центральной России — в Москве и Санкт-Петербурге.
Я буквально два дня назад вернулся с Дальнего Востока. В рамках поездки посещал как раз новую комплексную застройку. Там сейчас очень живой рынок. Территорию развивают: огромное количество субсидий и федеральных льгот. Там есть большой потенциал, и мы рассматриваем эту территорию для расширения своей деятельности.
— Расскажите, пожалуйста, о планах на будущее.
— У нас есть стратегия развития компании на 5 лет вперед.
Помимо выручки, которую мы хотим довести до миллиарда, но скорее всего, будет больше, хотим увеличить географию присутствия компании: больше 80 регионов, и реализовать как минимум 400 проектов среднего и большого масштаба.
Так как мы являемся лидерами во многих подходах в сфере проектного бизнеса, мы создали специальную программу для проектных организаций Российской Федерации. Уже зарегистрировали свое программное обеспечение (ПО), и с этой инновацией хотим стать резидентами «Сколково». Сейчас проходим финальный отбор.
Директор по проектированию компании «ЭНКО» Олесей Солдатенко о сотрудничестве с компанией «ТюменьЭнергоПроект»:
ЖК «Беринг» — уникальный проект, потому что реализуется по программе комплексного развития территорий (КРТ). Сложность данной территории заключалась в том, что по ней проходят различные инженерные сети, которые снабжают соседние земельные участки. Поэтому при проектировании комплекса нам нужно было согласовать инженерные сети различных объектов между друг другом во всех ресурсоснабжающих организациях.
Проектную документацию выполняла компания «ТюменьЭнергоПроект». У них получилось качественно и в срок разработать документацию и пройти ряд сложных согласований. В результате мы получили положительное заключение экспертизы проектной документации. Компания «ТюменьЭнергоПроект» зарекомендовали себя как уверенного и порядочного контрагента. Мы заключили с ними уже новый контракт на разработку улично-дорожной сети и инженерной инфраструктуры нашего самого крупного района города — «Мириады» (200 га). Здесь мы планируем построить 1 650 кв. м, и «ТюменьЭнергоПроект» нам в этом поможет.
Реклама. Общество с ограниченной ответственностью «ТюменьЭнергоПроект» ИНН 7203428228. Сайт.
