Городская среда формируется исторически, поэтому важно помнить о связи старой и новой архитектуры. При этом современная и историческая застройка не должны диссонировать между собой.
Эффективное использование историко-культурного наследия для целей формирования общегородских пространств позволяет успешно решать проблему единства и своеобразия города в целом. А формирование пространственной среды, предусматривающее насыщение территории новыми функциональными зонами и новым архитектурно-пространственным наполнением, может сделать ее более востребованной с точки зрения исторического контекста.
Подход: форма или функция
Вопрос «Что первичнее в архитектуре: форма или функция?» в разное время решался по-разному. Но всегда становился особенно актуален при проектировании в исторической среде, так как будущая жизнь объекта культурного наследия во многом зависит от его востребованности в повседневной жизни города.
На практике современные застройщики сами для себя определяют, какой подход выбрать. Так, архитекторы «Брусники» убеждены, что любое здание должно работать.
«Безусловно, возможность здания быть нужным современному обществу — главный залог его выживания. Именно функция первична. Без нее здание умрет, какое бы красивое оно ни было», — рассказала архитектор-реставратор компании Светлана Малевич.
Подход застройщика при работе с объектами культурного наследия, расположенными на территории реализуемых проектов, направлен на перепрограммирование пространства, исходя из текущих потребностей жителей города. При этом застройщик всегда стремится сохранить архитектуру исторического здания.
«По виду здания мы понимаем, что происходило в обществе, какими были ценности, какие технологии использовались. И всю эту информацию очень легко потерять, если не относиться к наследию бережно», — пояснила Светлана Малевич.
Хороший пример этому — проект реставрации электростанции на территории жилого района (г. Тюмень, ул. Госпаровская, 33). На этапе разработки мастер-плана архитекторы интегрировали здание электростанции в среду нового района: по завершению строительных работ перед ним планируют благоустроить общественную площадь с местами отдыха и озеленением. В настоящее время в здании располагается офис.
Такой подход позволяет компании сохранять исторические объекты и при этом повышать качество городской среды. Причем он распространяется не только на здания, имеющие охранный статус. Совсем недавно застройщик завершил реставрацию исторического здания по улице Советской, 37 в Тюмени, представляющего собой образец жилой застройки XIX века.
Реставраторы компании нашли оптимальный способ интегрировать исторический объект в современный контекст, создав достопримечательность, которая активирует территорию причем как с социальной, так и с экономической точки зрения.
Контекст: исторический центр города
В контексте исторического пространства города особенно актуально создание современных общественных пространств, интегрированных в среду. С одной стороны, это повышает ее качество, делая более комфортной, востребованной и многофункциональной. А с другой — позволяет сохранить идентичность города и привлечь интерес гостей и жителей города к объектам наследия.
Исторический район занимает важное место в планировочной структуре города. Он может быть как составной частью исторического центра, так и самостоятельным фрагментом городской среды. Самым востребованным при переустройстве исторического центра города является прием реабилитации территории, то есть восстановление утраченных фрагментов окружающего ландшафта с сохранением его первоначального функционального использования или назначения.
Удачным примером реабилитации территории, направленной на восстановление утраченных фрагментов окружающего ландшафта с сохранением функционального использования, является пешеходная улица Дзержинского в центре Тюмени, на которой расположены объекты культурного наследия.
Главной составляющей данного городского пространства стала организация прогулочного пешеходного пространства, которое воспринимается горожанами и гостями города, как наиболее популярное место отдыха, прогулок и проведения досуга.
Основными функциями объектов, расположенных на исторической улице, являются торговая и музейная. Торговая представлена сувенирными и торговыми лавками, магазинами, учреждениями общественного питания (рестораны, бары, кафе).
Масштаб: объект, квартал, улица
Процесс реконструкции и благоустройства исторических кварталов подразумевает комплексный подход, отвечающий функциональным, градостроительным, стилистическим параметрам, а также комфортности среды и благоустройства.
Примером такого подхода является многофункциональный комплекс Si Hall (ул. Первомайская, 6), который создается в Тюмени в рамках реновации дома быта «Сибирь». Концепцию проекта определило его расположение. Здание расположено в историческом и делом центре города с отличной транспортной и пешеходной доступностью.
«Основной целью было создать уникальное пространство для живой предпринимательской среды и возможности для развития. Мы хотим создать в центре города не просто квадратные метры, а социальные связи, ориентиры будущего, сформировать экологический, творческий подход», — прокомментировал Иван Михайлов, генеральный директор холдинга «Дина».
Комплексный подход направлен на максимальное раскрытие потенциала и функциональное использование будущего пространства. После реновации здесь появятся летние террасы, уличный кинотеатр и пространства для проведения мероприятий под открытым небом, а также ресторан с панорамным видом на исторический центр. На первых этажах здания будут расположены помещения для ритейла.
Важной частью проекта является кардинальное переосмысление прилегающей территории, которая становится общедоступным городским пространством. Оно предполагает насыщение территории различными функциональными зонами, которые станут точками притяжения. При этом каждая из них будет востребована как у потребителя, так и у инвестора. Предложенные функциональные зоны ориентированы на потребности современности.
С обеих сторон здание Si Hall имеет выход на пешеходную улицу Дзержинского, что обеспечивает включение данной территории в общую структуру городского пространства.
Сохранение структуры и застройки исторического квартала и образование в центральном районе или у его границ комплексов новых общественных зданий еще один вариант в градостроительстве, который подразумевает строительство новых по архитектуре и функции зданий при сохранении основных типологических характеристик старой застройки и исторической сетки улиц. Например, многофункциональный квартал, реализуемый в историческом центре Тюмени (ул. Первомайская, 1А). Проект состоит из трех зданий: офисного и двух жилых.
При проектировании квартала перед архитекторами стояла задача гармонично вписать новый объем в существующий городской пейзаж, сохранив исторический контекст. Для достижения поставленных целей они использовали различные архитектурные приемы. Так, вся архитектура объектов выполнена в едином стиле, сдержана и лаконична, чтобы создать нейтральный фон для окружения. Цветовая гамма и материалы фасадов поддерживают связь новой застройки и исторического города.
Для целостного восприятия квартала в городском масштабе ландшафтные дизайнеры использовали единый ковер мощения с разным орнаментом для каждой из зон. Такое решение помогает увязать все элементы пространственной организации вместе и подчеркнуть самобытность каждой из них.
Наиболее интересным результатом стала организация переходов между зданиями и устройство ландшафтного парка. Между зданиями появились пешеходные улицы и камерные переулки, в которых сосредоточена общественная жизнь. А территория перед ними организована в небольшой ландшафтный парк. Это пространство служит место отдыхом и выполняет функцию транзитной зоны, соединяющей бизнес-центр с улицей.
Проектом сохранены все транспортно-пешеходные связи и связи между общественными пространствами. Территория дополнена связью ландшафтно-рекреационных зон (сквер Майский). При реализации проекта архитекторы восстановили границы улицы Первомайская были восстановлены, благодаря чему были созданы новые городские связи. Улица соединила здание главного железнодорожного вокзала на юге с набережной реки Туры на севере, сделав новый проект знаковым градостроительным ориентиром.
В результате были получены места притяжения горожан и гостей города, при этом территория дополнена локальными зонами, которые позволяют по-новому организовать досуг. Таким образом, создана новая пространственная среда в границах исторического центра города Тюмени. Примечательно, что все рассмотренные примеры расположены в масштабе одного квартала.
