Инвест-отели местные жители выбирают еще чаще: по данным федерального девелопера «Неометрия», Тюмень вошла в пятерку городов России, откуда совершаются сделки в гостиничном комплексе премиум-класса «Нескучный сад».
В этом году инвестиции в недвижимость Сочи показали тенденцию к стабильному и высокому росту. По данным аналитического центра Macon, сейчас наиболее выгодными для инвестиций являются объекты недвижимости классов бизнес и премиум. Среди основных факторов популярности курортной недвижимости эксперты отмечают высокую доходность, стабильный спрос и качество недвижимости.
За прошлый год рост средневзвешенной стоимости высокобюджетных проектов составила 19%. Так, по данным аналитиков, в 2022 году средневзвешенная стоимость недвижимости класса бизнес и премиум в Сочи составила 596 тыс. рублей за кв. м, а в 2023 году — 707 тыс. рублей за кв. м. По данным за 10 месяцев 2024 года, данный показатель составил 857 тыс. руб. за кв. м, продемонстрировав увеличение на 21% (по сравнению с 2023 годом).
Что касается элит-сегмента недвижимости, то в нем динамика роста стоимости еще выше. Если в 2023 году цены здесь составляли 1 438 тыс. рублей за кв. м, то за 10 месяцев 2024 года рост составил 52% — до 2 182 тыс. рублей за кв. м.
Рынок недвижимости в Сочи демонстрирует стабильность, несмотря на сокращение числа сделок в других регионах, в том числе и за счет сохраняющегося спроса на отели и инвест-отели. Такие объекты недвижимости набирают популярность, при этом требования покупателей к ним тоже растут. По мнению экспертов рынка, сейчас, помимо высокого уровня комфорта, для покупателей важным требованием стало наличие в проектах различной инфраструктуры: магазинов формата стрит-ретейл, ресторанов, рекреационных зон.
«Важно также отметить стабильность числа сделок по покупке недвижимости в отелях и инвест-отелях Сочи. Данный сегмент практически не подвержен влиянию изменения программ ипотеки с господдержкой. По данным Macon, в 2022 году в отелях и инвест-отелях Сочи было заключено 0,9 тыс. сделок, в 2023-м — уже 2,1 тыс. А за 9 месяцев 2024 года динамика сопоставима с прошлым годом. Мы видим, что спрос на премиальную недвижимость в отелях и инвест-отелях Сочи является долгосрочным трендом. В таких условиях важно предложить покупателям инвестиционно-привлекательные проекты», — отметила заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина.
К таким проектам относятся жилые комплексы и инвест-отели, строящиеся с использованием современных технологий и широким набором передовых сервисов. В их числе гостиничный комплекс «Нескучный сад», который реализует федеральный девелопер «Неометрия» в Адлерском районе курорта Сочи. Этот проект воплощает актуальные тенденции современной гостиничной индустрии.
«Нескучный сад» включает в себя комплекс зданий разной этажности, до 10-ти этажей, более 1,7 тысяч номеров, бассейны общей площадью 720 квадратных метров, один из которых круглогодичный и с подогревом, SPA-комплекс, три ресторана различных концепций, детский развивающий центр с профессиональными аниматорами и кинотеатр под открытым небом. Для деловых мероприятий предусмотрены конференц-залы вместимостью до 500 человек с новейшим мультимедийным оборудованием, а также зоны коворкинга с шумоизоляцией и места для работы на свежем воздухе.
Особое место в проекте уделено благоустройству, над проектом которого работала одна из ведущих ландшафтных компаний России — SCAPE. Авторская концепция благоустройства с акцентом на функциональность и удобство для гостей предполагает получение незабываемых эмоций.
Так, учитывая особенности рельефа местности авторы проекта создали сады пяти чувств — несколько внутренних дворов, где каждое из пространство выполнено в собственной стилистике. Кроме этого, на территории проекта предусмотрены многоуровневые парящие променады на 1,3 гектарах, откуда открываются захватывающие виды.
Номера также приятно удивят гостей высочайшим уровнем комфорта. В санузлах здесь установлены смарт-зеркала, которые работают по принципу смарт-ТВ, двери покрыты самовосстанавливающимся составом, который позволяет моментально убирать мелкие царапины, а для кроватей компания «Аскона» создала специальную типологию матрасов и подушек, обеспечивающих максимально комфортный сон.
Расположение в живописном месте, близость к морю и развитая инфраструктура делают этот гостиничный комплекс привлекательным для тех, кто хочет приобрести курортную недвижимость премиум-класса или ищет способы выгодного инвестирования. Эксперты рынка недвижимости уже несколько раз признавали этот проект лучшим объектом для инвестиций. Именно с такой формулировкой гостиничный комплекс победил в номинации «Строительство и девелопмент» на XIII Международной премии «Эксперт года», которую ежегодно проводит медиахолдинг «Эксперт». Также в 2024 году он стал финалистом в номинации «Самый инвестиционно-привлекательный проект ЮФО» премии Urban Awards. А в 2023 году в Москве на престижной федеральной премии «Рекорды рынка недвижимости» отель победил в номинации «Лучший объект для инвестиций».
Реклама. ООО «СЗ Зеленая горка». ИНН 2317024364. Сайт. Erid:2SDnjcpbkyh
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
