Девелоперская компания ЭНКО объявила о покупке активов ИНСТЕП — одного из ключевых игроков строительного рынка Центрального федерального округа. Решение о покупке было обусловлено стратегией развития застройщика, в том числе в части выхода в новые регионы и увеличения земельного банка и финансовых показателей. Еще одним фактором стала привлекательность воронежской компании — ее земельный банк, наличие проектных институтов, заводов ЖКБ и генподрядчика, качественный кадровый состав и сильная управленческая команда.
Что известно об ЭНКО и ИНСТЕП
Основанная в 2012 году компания ИНСТЕП ведет активную деятельность в Воронежской, Липецкой и Курской областях. В прошлом году застройщик ввел в эксплуатацию 99,8 тыс кв. м жилья, а в настоящее время реализует проекты общей площадью 277,4 кв. м и имеет земельный банк в районе 1 млн кв. м. В рейтинге застройщиков РФ компания занимает 65-е место.
ЭНКО, занимающая 39-е место в этом же рейтинге, имеет текущий объем строительства в 373,6 кв. м и земельный банк площадью 4,9 млн кв. м. Компания развивает свои проекты в Тюмени, Новом Уренгое, а в скором времени начнет строительство в Казани и Екатеринбурге. В рейтинге ЕРЗ по сдаче объектов 5.0. входит в тройку лидеров-застройщиков по вводу жилья в Тюменской области и в ТОП-100 застройщиков России по объему текущего строительства.
На объектах компании регулярно проходят экскурсии и урбан-туры. Приезжают посмотреть на стандарты строительства как девелоперы из разных точек страны, так и студенты для обучения современному градостроительству и благоустройству. На экскурсиях высоко оценили ЖК и представители власти — замминистра строительства РФ Никита Стасишин, глава Перми Алексей Демкин, а также бывший глава Тюмени Руслан Кухарук.
Проекты компании
Проекты девелопера выполнены в современном стиле и отличаются уникальной архитектурой, концепцией, продуманной инфраструктурой и высоким качеством строительства, а в их основе лежит концепция «мини-города в городе». Такой подход предполагает одновременное строительство жилья, социальных объектов и всей необходимой инфраструктуры.
Среди наиболее известных проектов — ЖК «Айвазовский City», wellness-квартал «Никольский», ЖК «Прео» и ЖК «Беринг», первый из жилых комплексов спроектированный по программе КРТ.
«Айвазовский City» выделяется своей авторской архитектурой на фоне привычной городской застройки. В нем сочетаются разные стили: от неоклассики до сталинского ампира. Визитная карточка проекта — водный канал вдоль пешеходного бульвара и собственный парк с сухим фонтаном.
На градостроительном конкурсе «ТОП ЖК — 2024» в рамках «Российской строительной недели — 2024» «Айвазовский City» занял третье место. Его отметили среди 1,4 тыс. жилых комплексов в масштабах всей страны. Также в этом году проект «Айвазовский City» стал финалистом Федеральной премии URBAN AWARDS 2024, а проект компании «Соседские центры» стал победителем в премии Real estate property awards.
Влияние сделки на рынок недвижимости
Прежде всего заключенная сделка — это уникальная возможность масштабирования высоких стандартов качества в новых регионах. Стратегическая синергия инновационных решений позволит предложить клиентам максимально комфортные условия для жизни.
Во-вторых, в условиях экономической турбулентности и ужесточения потребительских требований к продукту стратегическое партнерство ЭНКО и Сбера откроет новые горизонты для роста и устойчивого развития совместной компании.
В-третьих, сделка усиливает позиции ЭНКО на федеральном уровне, что может помочь девелоперу подняться в рейтинге застройщиков РФ и войти в ТОП-25 уже в этом году.
Кроме того, появление внешнего застройщика усилит конкуренцию на рынке недвижимости Воронежа, Курска и Липецка, что положительно повлияет на рынок недвижимости. При этом тюменский застройщик полностью готов к конкуренции благодаря особенностям своего продукта, комплексному подходу к качеству жилья, благоустройству территорий и сильной команде.
Как отметили в самой компании, эта сделка стала знаковым событием российского рынка недвижимости, так как подтверждается магистральный трек на консолидацию активов региональных застройщиков на фоне растущей конкуренции и изменения рыночной конъюнктуры.
Реклама. ООО ЭНКО Регионы. ИНН 7203546415. Сайт.