Пять причин открыть свой бизнес в Преображенском
Материалы выпуска
Как в Тюмени выгодно купить арендный бизнес? Рынок Пять причин открыть свой бизнес в Преображенском Решения В Екатеринбурге презентовали новый формат жилья Рынок
Решения Тюмень
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска

Пять причин открыть свой бизнес в Преображенском

Перспективные ниши, хороший выбор помещений, возможность инвестиций
ГК «ЭНКО»

Тем, кто хочет открыть или расширить свой бизнес, но думает о месте его размещения, стоит обратить внимание на новые районы комплексного освоения. Почему? Здесь много жителей и они, как правило, платежеспособны. Одна из перспективных локаций — микрорайон Преображенский. Рассмотрим пять причин для того, чтобы приобрести коммерческую недвижимость именно здесь.

Жилой район Преображенский входит в район комплексной застройки Тюменская слобода, расположенный между Комарово и улицами Федюнинского–Закалужская–Московский тракт. Это активно застраивающийся район комплексного освоения с полностью новой инфраструктурой.

Во-первых, здесь есть трафик. В Преображенском уже живут 8 тыс. человек, а будет еще больше — сейчас введены 16 из 29 домов. Только до конца этого года будут сданы еще пять домов. Потенциальными потребителями являются и жители близлежащего коттеджного поселка Комарово. Во-вторых, здесь пока нет конкуренции. Бизнес имеет реальный шанс «застолбить» свою нишу, так как в районе новой застройки нет «старой» инфраструктуры в виде магазинов или аптек. А перспективные ниши — это аптеки, предприятия общепита, торговли, спортивные, финансовые и страховые услуги, детские и образовательные центры.

В-третьих, застройщик предлагает хороший выбор помещений от 52 до 710 квадратных метров, которые изначально спланированы под разные виды бизнеса. Например, в третьем квартале Преображенского у коммерческой недвижимости на первых этажах витринное остекление и отдельные парковки. Посмотреть актуальный ассортимент можно на сайте застройщика.

ГК «ЭНКО»

В-четвертых, среди условий покупки помещения — беспроцентная рассрочка до ввода объекта в эксплуатацию. Расчетливый бизнесмен понимает, почему это выгодно — к моменту ввода объекта в эксплуатацию коммерческая недвижимость подорожает. В-пятых, здесь есть сервис от девелопера. Специалисты ГК «ЭНКО» помогут вам оформить ипотеку на коммерческие помещения по ставке от 12,24%. Тем же, кто приобретает недвижимость для арендного бизнеса, специалисты ГК «ЭНКО» помогают найти арендатора.

Интересно, что помещения для бизнеса в Преображенском сами по себе могут быть бизнесом. Это отличная инвестиция для тех, кто хочет иметь стабильный доход.

Например, аренда коммерческой недвижимости в Преображенском в настоящий момент стоит около 900 рублей за «квадрат» в месяц. При актуальной цене на помещение (73 кв.м.)  — 6 млн 750 тыс. рублей, за 103 месяца или 8,5 лет сдачи владелец вернет сумму целиком.

По прошествии этого времени, коммерческое помещение значительно подорожает, а его владелец полностью окупит затраты на его покупку. Кроме того, к тому моменту в районе Тюменской слободы будет застроена большая часть территории, что, однозначно, повлияет на трафик и спрос на коммерческую недвижимость.