Несмотря на увеличения на рынке недвижимости предложения жилья без отделки, эксперты уверены, что лоты с чистовой отделкой не исчезнут полностью, потому что востребованы у покупателей.
Квартиры с отделкой позволяют новоселам заехать в квартиру сразу после получения ключей, а также включить стоимость ремонта в ипотеку. Поэтому наличие отделки для покупателей в массовом сегменте является решающим фактором при выборе жилья. К тому же отделка от застройщика, как правило, обходится дешевле стоимости самостоятельного ремонта из-за оптовой закупки стройматериалов и большого объема работ.
Тюмень относится к регионам, в которых предложение с отделкой на рынке новостроек сохраняется, так как для многих застройщиков наличие чистовой отделки предусмотрено стандартом компании. При этом ее стоимость различается от класса комфортности.
Преимущественно этот тип отделки представлен в проектах комфорт класса. В данном классе комфортности застройщики предлагают разнообразные варианты отделки под ключ. Диапазон цен может варьироваться в зависимости от наполнения пакета от 15 500 руб. до 40 000 руб. за 1 кв. м. А также различаться в зависимости от региона. Что касается проектов класса жилья повышенной комфортности, то в нем чистовая отделка не популярна, так как такие квартиры преимущественно сдаются в свободной планировке.
Например, в проекте «Зеленые аллеи» все квартиры застройщик сдает в предчистовой отделке, которая включает подготовку пола, несущих стен и межкомнатных перегородок. При этом отделка под ключ представлена опционально, например, базовая чистовая отделка застройщика «Навигатор. Девелопмент» включает:
- натяжной белый матовый потолок и закладные под карнизы для штор;
- закладные под светильники в комнатах и точечные светильники в нежилых помещениях;
- TV-розетку и интернет-кабель в гостиной, а также розетки и выключатели по всей квартире;
- ламинат 33 класса и плинтус ПВХ;
- трассу кондиционера в гостиной;
- обои под покраску, окрашенные в светлый цвет;
- межкомнатные двери из экошпона;
- пластиковый белый подоконник и откосы ПВХ;
- в санузле подвесной унитаз с инсталляцией и подвесную раковину с тумбой;
- в ванной комнате: акриловую ванну с пластиковым экраном; смесители на ванну и раковину; вывод под стиральную машину, а также точечные светильники и розетки.
- теплую лоджию — натяжной потолок; обои окрашенные в светлый цвет; на полу ламинат.
По информации застройщика, до конца апреля можно приобрести квартиру с базовой отделкой с выгодой до 80%. Для этого, по условиям акции, сразу при покупке квартиры необходимо оплатить 20% от стоимости базовой отделки, которая рассчитывается индивидуально и зависит от площади квартиры.
Так, полная стоимость чистовой отделки однокомнатной квартиры общей площадью 40,71 кв. м в период акции составит всего лишь 250 тыс. рублей (6 141 руб. за 1 кв. м). Заселиться в квартиру с готовым ремонтом можно будет через три месяца после сдачи дома. Таким образом можно сэкономить не только время, но и деньги.
ЖК «Зеленые аллеи» — это малоэтажный комплекс в Тюмени, расположенный в 10 минутах езды от центра города. Квартал включает разные форматы жилья: таунхаусы и дуплексы, а также малоэтажные дома (2-4 этажа) с квартирами. Проект предполагает строительство жилой и коммерческой недвижимости и включает авторскую концепцию благоустройства площадью 64 га.
Сейчас в квартале застроено 32 га с таунхаусами и сданы 4 четырехэтажных дома, новоселы которых уже получили ключи. В этом году запланирован ввод еще одного дома. Завершение строительство всего проекта запланировано на 2032 год.
Реклама. ООО «СЗ Зеленые аллеи», ИНН 7203506363. Сайт. Erid:2SDnje8FUVa