В новом году цифровизация сферы строительства станет главной в двух национальных проектах: "Инфраструктура для жизни" и "Экономика данных". Эти проекты направлены на сокращение инвестиционно-строительного цикла, в том числе за счет цифровизации исполнительной документации, и создание типовых платформ для управления строительством, ресурсами и развитием городской цифровизации.
В основе цифровой трансформации отрасли лежит интернет вещей, создание "цифровых двойников" объектов и, конечно же, искусственный интеллект (ИИ). Совокупность технологических инструментов для проектирования, создания IT-систем, внедрения новейших стандартов связи и устройств «умного» дома получило даже собственное название – Proptech. С этого года уже все девелоперы перешли на технологии информационного моделирования (полное цифровое описание строящегося объекта). В частности, сократили бумажный оборот до 85%, уменьшили сроки обработки документов на 50% и количество ошибок при проектировании на 80%, а также повысили точность расчета объемов работ на 45%.
Большой потенциал для цифровизации открывает интеграция инфраструктуры Интернета вещей и технологий искусственного интеллекта.
«Рынок proptech прошел фазу становления и демонстрирует двузначные темпы роста. Мы проектируем цифровую инфраструктуру, а также обеспечиваем провайдерскую поддержку “умных” систем и видим активное формирование стандартов «умного» дома. Так, с 2021 года объем ввода «умного» жилья в России увеличился более чем в четыре раза, а доля домов с элементами «умного» дома уже превысила 10%. Рыночные игроки не только способствуют ускоренному вводу цифрового жилья, но и повышают качество клиентского опыта уже после сдачи дома, — отметил вице-президент по развитию бизнеса МТС Олег Алдошин.
По итогам девяти месяцев 2024 года уровень цифровой зрелости отрасли городского хозяйства и строительства в Тюменской области составил 76,58%. В настоящее время застройщики региона отдают предпочтения прагматичным направлениям цифровизации, которые решают основные задачи бизнеса: эффективное управление и снижение затрат на всех этапах строительства: планирование, проектирование, возведение, эксплуатацию и снос, что позволяет повышать качество на всех этапах.
Так, ГК “ЭНКО” автоматизировали все ключевые бизнес-процессы компании: управление проектами, документооборот, продажи и взаимодействие с клиентами. Что позволило застройщику повысить эффективность работы, сократить ошибки и ускорить процессы.
“Одним из важных шагов стало внедрение систем управления строительством. Эти инструменты помогают контролировать работы на площадках, управлять ресурсами и качеством, минимизировать потери и повышать прозрачность процессов. Электронные дашборды в реальном времени предоставляют данные о состоянии проектов, позволяя оперативно реагировать на отклонения”, – прокомментировал Алексей Губин, директор департамента информационных технологий ЭНКО.
Еще один пример использования цифровых инструментов от ГК “Страна Девелопмент”, направленный на обеспечение безопасности внутренних систем компании. Компания полного цикла поэтому применяет цифровые инструменты комплексно, на каждом этапе. Вся IT-инфраструктура в компании перенесена в облако.
“Сопровождать собственное техническое оборудование затратно и по кадровым, и по финансовым ресурсам. В такой ситуации самое оптимальное решение – подключение облачных сервисов для разработки и защиты данных”, – рассказал вице-президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.
Развитие онлайн-сервисов и платформ для взаимодействия с жильцами – один из популярных трендов и на рынке управляющих компаний. Так, УК “Брусника. Управление домами” перевела большую часть рабочих процессов в онлайн-режим. Наиболее важными техническими решениями стали: доступ к новейшим стандартам мобильной связи, система автоматизации клининга и телеметрия.
«С активным развитием рынка недвижимости в Тюмени расширяется и цифровая инфраструктура, которая становится неотъемлемой частью качественного жилья. К нам часто обращаются застройщики на этапе разработки проекта или же в процессе строительства за нашей экспертизой, и мы вместе определяем оптимальные способы применения инструментов цифровой недвижимости: от установки умных счетчиков, видеонаблюдения и облачного хранения до умных бесконтактных систем доступа, умных лифтов и умного контроля этапов строительства. Один из самых популярных запросов у девелоперов и управляющих компаний – установка системы видеоаналитики. С начала года спрос на нее вырос в два раза. На строительную сферу приходится 30 процентов от общего объема продаж видеокамер, которые устанавливаются в жилых комплексах в разных частях города», – прокомментировала директор МТС в Тюменской области Анастасия Михайлова.
Внедрение цифровых технологий в строительную сферу позволит сделать ее более открытой, безопасной и эффективной для всех участников рынка.
“Цифровизация делает процессы прозрачнее: покупатель может следить за этапами строительства, узнавать, какие материалы используются, и получать полную информацию об объекте. Это повышает доверие, исключает сюрпризы при сдаче и гарантирует высокое качество жилья”, – прокомментировал Алексей Губин, директор департамента информационных технологий ЭНКО.
