Тюменские девелоперы работают на благоустройство. Эксперты отрасли отмечают, что рынок застройщиков в Тюмени достаточно развит и является серьезным конкурентом для остальных регионов России. Это подтверждает и факт наличия урбан-туров в областную столицу, на которые съезжаются представители девелопмента со всей страны.
Рекордные показатели по вводу жилья в Тюменской области (2 245 000 кв. м по итогам 2022 года) и высокий уровень конкуренции заставляют строительные компании создавать уникальные предложения для клиентов. Главной тенденцией в создании жилой территории является улучшение благоустройства.
Эксперты отмечают, что раньше при организации дворового пространства застройщики ограничивались установкой нормативных площадок. Однако теперь девелоперы формируют большие общественные бульвары, высаживают растения, проводят различные улучшения для комфорта жильцов. Сейчас благоустройство является важным элементов для каждого проекта. Руководитель направления благоустройства архитектурно-брендинговой компании Devision Илья Курбатов рассказал РБК Тюмень о том, что благоустройство входит в топ-5 главных характеристик при выборе жилья любой аудиторией.
«Сейчас застройщики уделяют огромное внимание озеленению. Мы считаем, что за этим будущее, потому что оно дает ощущение комфорта и формирует уют. «Брусника» является одной из немногих российских компаний, которая тратит десятки миллионов рублей на качественные растения. Они высаживают кустарники и различные многолетние деревья. Такому примеру следует и компания «Энко» в своих проектах ЖК «Айвазовский» и ЖР «Никольский»», — поделился Илья Курбатов.
Также эксперты отрасли отмечают влияние климатических изменений на организацию дворового пространства. Экология интегрируется в благоустройство, архитекторы предусматривают теневые зоны и озеленяют городскую среду. В свою очередь, застройщики переходят на работу с сыпучими материалами, минимизируя использование резины, асфальта и плитки. Безусловно, это сказывается и на стоимости обслуживания жилых пространств, однако, по мнению участников рынка, жители Тюмени готовы платить за комфортное жилье.
«Если сравнивать обычную управляющую компанию с тарифом 20 рублей за обслуживание кв. м с хорошей управляющей компанией, которой нужны автополивы, подсветки, садовники, охрана и видеонаблюдение, то разница в тарифах будет заметна. Стоимость обслуживания будет 50–100 руб., потому что вся красота требует ухода. Но и ощущения от жизни, конечно, будут другие», — подытожил Илья Курбатов.
РБК Тюмень регулярно отслеживает тренды рынка недвижимости и выделяет лучших. С 15 октября 2023 г. по 18 января 2024 г. пройдет премия «Девелопер года», участниками которой станут застройщики, архитектурные компании и агентства недвижимости.