Квартиры в новых домах — один из самых интересных и привлекательных сегментов для покупки. Современные планировочные решения, новизна коммуникаций, большой выбор предложений — самые очевидные преимущества. Кроме того, покупка квартиры в новостройке — это отличный шанс сэкономить и приобрести недвижимость на самых выгодных условиях.
Как сэкономить на покупке новостройки с помощью ипотеки?
Лайфхаки, которые помогут сэкономить на покупке квартиры
Александр Ермолаев, заместитель генерального директора по работе с партнерами застройщика «Меридиан» поделился рабочими инструментами, которые могут помочь существенно снизить процентную ставку по ипотеке.
«Если вы застрахуете свою жизнь и здоровье, то банки снизят ипотечную ставку на 0,5 -0,8 п.п. Как правило, страхование жизни и здоровья обходится заемщику дешевле, чем более высокая ставка по кредиту. Оказывает воздействие на размер ипотеки и статус заемщика. Обычно «зарплатникам» предлагается более низкая ставка (ниже на 0,2—0,5 п.п.) на весь срок кредитования. Банк может снизить ставку на 0,2 -0,5 п.п., когда размер первоначального взноса составляет 30% и более от стоимости квартиры. На размер итогового ежемесячного платежа влияет и тип недвижимости. Здесь главную роль играет ликвидность. Поэтому, ставка на новостройки в черте города будет всегда ниже, чем на все остальное жилье. Сэкономить на ипотеке поможет размер кредита, преференции от банков-партнеров, специальные программы от банков, поручительство и дополнительный залог. Сберечь свои средства можно и на регистрации сделки. Так, клиентоориентированные девелоперы охотно берут эти расходы на себя. Если покупатель подтверждает свой доход выпиской из ПФР, банки также могут снизить за это 0,2-0,5 п.п. Немаловажной деталью для определения итоговой ставки является кредитная история покупателя. С хорошей кредитной историей заемщик может выбрать банк с наиболее привлекательными условиями.
В чем измеряется надежность застройщика? И есть ли в Тюмени такие?
Деятельность любой строительной компании оценивается по ряду критериев. Проанализировав каждый из них можно получить достоверную картину, которая позволит принять верное решение!
- Соотношение качества и цены;
- Финансовая отчетность компании;
- Стаж работы на рынке и количество построенных объектов;
- Непрерывный ход строительных работ;
- Отзывы дольщиков;
- Сотрудничество с надежными банками.
Хорошим показателем надежности являются участие и победы в региональных и федеральных конкурсах. В конце прошлой недели были подведены итоги Move Realty Awards – ежегодной профессиональной Премии в сфере недвижимости. Это социально ориентированный проект, основные цели которого обращены к потребностям современного покупателя недвижимости, а также определение надежных застройщиков, комфортные для проживания объекты недвижимости.
Группа компаний «Меридиан» вышла в финал конкурса сразу в нескольких номинациях:
- «Лучший проект – Регионы РФ» с ЖК «Первая Линия. Пляж»
- «Репутация девелопера». В данной номинации «Меридиан» уверенно занимает топовые позиции и в других конкурсах областного и общероссийского масштабов.
- «Старт года» с проектом ЖК «Меридиан Юг».
Кстати, уже в эту пятницу начнется продажа квартир в новом доме ГП-3 ЖК «Меридиан Юг» по стартовым ценам. Все подробности – в Telegram и по телефону 52-92-52