Сделка по покупке и продаже недвижимости — это риск. Если в ней участвуют банки, ответственные застройщики, нотариусы или риелторы, то риски снижаются. Но в законе ни за кем из них не закреплена обязательная финансовая ответственность перед покупателями или продавцами жилья. Поэтому клиентоориентированные игроки рынка предлагают клиентам собственные гарантии. В Тюмени наиболее комплексной, вероятно, можно назвать программу «Гарантия безопасности сделки».
«Гарантия безопасности сделки» защищает продавца и покупателя недвижимости: квартиры или дома. Она включает в себя юридическую и финансовую защиту. Участие в программе — бесплатное, юридическая помощь в ее рамках также предоставляется бесплатно. А размер финансовой защиты (компенсационного фонда) в Тюмени составляет 5 млн рублей.
Во время сделки ее сопровождают несколько сотрудников: специалисты внутренней службы безопасности «Этажей», юристы, риелтор, страховые специалисты, ипотечные специалисты. Они проверяют информацию о покупателе, продавце и объекте недвижимости, заключают договор, который отвечает интересам продавца и покупателя. Сама сделка проходит по технологии «Безопасные расчеты». Все эти процедуры снижают риски до минимума. После сделки клиенты получают гарантийный сертификат на юридическую либо финансово-юридическую защиту.
Финансовая и юридическая гарантии предоставляются покупателю квартиры или дома от собственника. Если будет риск потери права собственности, то компания представит интересы покупателя в суде либо выплатит ему компенсацию из собственного финансового фонда.
Юридическую защиту получает покупатель новостройки на случай банкротства застройщика: юристы помогают дольщикам подать документы в реестр требований кредиторов. Также юристы представляют интересы продавца квартиры или дома: компания гарантирует, что он получит деньги за продажу недвижимости.
Подробности о программе есть на странице https://www.etagi.com/security/. Там вы можете найти и сами сертификаты безопасности для покупателя и продавца.
Неважно, кто виноват — важно, чтобы человек не потерял свое имущество. Компания «Этажи» отвечает за сделку тюменцев собственными деньгами.