Где в Тюмени купить квартиру с выгодой: обзор актуальных предложений

Чтобы не отдавать предпочтение ни одному из проектов, мы традиционно расположили их в порядке увеличения расстояния от центра города — за отправную точку приняли нулевой километр. В сегодняшнем обзоре — несколько жилых комплексов с действующими спецпредложениями:

• ЖК «Страна.Прибрежная»;
• ЖК «Авторский»;
• ЖК «Остров-сад»;
• ЖК «Хито».

ЖК «Страна.Прибрежная»
Застройщик: ГК «Страна Девелопмент»

Рядом с центром и рекой строится новый ЖК «Страна.Прибрежная». Его возводят в историческом центре города — в районе улиц Елизарова–Дамбовская–Мельникайте, где раньше селились работники знаменитого Тюменского судостроительного завода.

Отсылка к этой истории считывается и в архитектуре комплекса: секции в форме полукруга напоминают корабельный профиль. Сам комплекс будет состоять из пяти домов от 4 до 23 этажей с закрытыми дворами и подземными паркингами с кладовыми.

Архитектурная концепция — лишь часть проекта. Не меньше внимания уделено повседневной инфраструктуре. На первых этажах продуманы помещения для размещения продуктовых магазинов, аптек и кафе, образовательных и медицинских центров, салонов услуг.

Район и сам проект ориентированы на семьи с детьми. Помимо плей-хабов, безопасных дворов и спортивных зон, в двух домах предусмотрены детские сады — каждый на 170 мест. В окрестностях ЖК уже работают два детских сада, а также школа и гимназия, медицинский университет, несколько крупных медицинских учреждений и спортивно-развлекательные объекты.

Продолжением этой логики становится благоустройство территории. На территории комплекса появится благоустроенный бульвар в центре квартала с зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, гамаками, шезлонгами, качелями и скамейками под навесами. Здесь же запроектирован амфитеатр со сценой для общедомовых мероприятий и площадка для новогодней елки. На бульваре появится и фонтан в поддержку морской тематики.

Разнообразие возможных жизненных сценариев отражено в квартирографии. Проект включает квартиры для разных форматов жизни — здесь есть не только просторные варианты для семей с детьми, но и студии для студентов и молодых пар. В квартирах организованы постирочные, два санузла, балконы и террасы, мастер-спальни и гардеробные — все для комфортной жизни. Выбрать подходящую квартиру можно на сайте strana.com или в офисе продаж по адресу: ул. Волоколамская, 10.

При покупке квартиры сейчас можно получить от застройщика ремонт ванной комнаты в подарок или комплекс «Умный дом». На ограниченное количество вариантов действуют скидки до 20%.

Офис продаж ЖК «Страна.Прибрежная»:
г. Тюмень, ул. Волоколамская, 10
+7 345 239-43-37

ЖК «Авторский»
Застройщик: ГК «Страна Девелопмент»

Район Дома Обороны в Тюмени продолжает меняться. На участке комплексного развития территории в границах улиц Полевая, Комбинатская и Подгорная, где раньше был пустырь, теперь строится ЖК «Авторский» с собственной инфраструктурой. Одним из ключевых проектов этой территории стал камерный комплекс из четырех домов переменной этажности с закрытыми от машин и посторонних дворами.

У каждого дома — своя приватная территория для жителей. Все корпуса объединит пешеходный бульвар, который станет основным общественным пространством квартала: здесь предусмотрены зоны для прогулок, детских игр, занятий спортом и спокойного отдыха.

Облик комплекса решен в лаконичной цветовой гамме — графитовый, белый и молочно-коричневый. Динамику фасадам придают окна разной ширины, декоративные корзины для кондиционеров и открытые балконы разных размеров.

За выразительной архитектурой стоит и продуманная внутренняя логика. В проекте предусмотрен детский сад, который разместится на первом этаже одного из домов.Уже сейчас рядом с кварталом работают шесть школ и семь детских садов, открыты продуктовые магазины, медицинские учреждения, спортивные центры и кафе. До центра города — около 3 км, до набережной Туры — 5 минут на машине, до ТИУ — 3 минуты.

Для прогулок рядом расположен экопарк «Затюменский» площадью 77 гектаров с природными маршрутами и зонами для спорта и отдыха.

Помимо внешней инфраструктуры, в домах предусмотрены современные технологические решения. Как и в других проектах застройщика, в «Авторском» реализованы элементы «умного дома».

Жители смогут управлять освещением и водоснабжением, отвечать на вызов домофона и просматривать камеры видеонаблюдения через мобильное приложение «Моя страна». Вход во двор и в подъезд — бесключевой.

Квартирография включает разные форматы — от студий до семейных планировок. Среди решений — окна в ванной, просторные гардеробные, два санузла, угловые окна и лоджии в зависимости от выбранной планировки. Выбрать подходящую квартиру можно на сайте strana.com или в офисе продаж по адресу: ул. Полевая, 108к1.

Сейчас в продаже есть готовые квартиры с ремонтом — достаточно перевезти мебель и можно отмечать новоселье. Для части предложений действуют скидки 10, 15 и 20%.

Офис продаж ЖК «Авторский»
г. Тюмень, ул. ул.Полевая 108к1.
+7 345 239-43-37

ЖК «Остров-сад»
Застройщик: ГК «Страна Девелопмент»

Больше года назад в районе ДОК стартовал один из самых масштабных проектов комплексного развития в Тюмени. На территории 88 гектаров началась подготовка к строительству жилого комплекса «Остров-сад», благоустройству набережной, возведению торгового центра с фитнес-клубом и созданию новой социальной инфраструктуры.

Проект задуман как полноценный «город в городе». Участок с трех сторон окружен водами Туры, благодаря чему территория обособлена от крупных транспортных магистралей и городского шума. При этом локация остается удобной: дорога до центра занимает около девяти минут.

ЖК «Остров-сад» включает 30 домов с секциями высотой от 8 до 24 этажей. Архитектура формирует разнообразный силуэт квартала, а на верхних этажах предусмотрены видовые квартиры с панорамными окнами и угловым остеклением. В планировках — мастер-спальни, два санузла, гардеробные, постирочные и террасы, что позволяет подобрать формат как для семей с детьми, так и для тех, кто ценит дополнительные пространства для хранения и отдыха.

Дворы будут закрыты от автомобилей и посторонних. Внутри предусмотрены зоны отдыха, детские площадки и пространства для прогулок. На первых этажах домов откроются магазины, аптеки, пекарни, кофейни, салоны услуг и образовательные центры — повседневная инфраструктура будет доступна в шаге от дома.

В рамках развития района запланировано строительство четырех детских садов и двух муниципальных школ. Поликлиника, пожарное депо и отделение полиции также включены в проект планировки территории, усиливая автономность квартала.

Для автомобилистов предусмотрены четыре подземных и 20 многоуровневых крытых паркингов с круглосуточным наблюдением. Въезд будет организован по системе распознавания номера, для гостей запроектированы открытые парковочные места. При покупке квартиры предусмотрена возможность получить место в паркинге в подарок.

Отдельным элементом среды станут общественные пространства. На территории появятся два пешеходных бульвара: один пройдет через центр района, второй — вдоль набережной со смотровыми площадками. Прибрежная зона станет местом для прогулок, занятий спортом и отдыха у воды. В составе проекта также предусмотрен торговый центр с фитнес-клубом — сейчас ведутся переговоры с крупной спортивной сетью о размещении оператора.

Сейчас в продаже доступны квартиры со скидками от 10 до 20% — их количество ограничено.

Офис продаж ЖК «Остров-сад»
г. Тюмень, ул. Коммунистическая,51
+7 345 239-43-37

Жилой комплекс «Хито»
Застройщик: «Свой девелопмент»

Жилой комплекс «Хито» — проект класса «комфорт», в котором сочетаются продуманная инфраструктура, закрытый двор без машин и архитектура с отсылкой к японской эстетике. Комплекс расположен на улице Джанбровского — в трех минутах от пересечения Московского тракта и окружной дороги.

Район уже сформирован: в шаговой доступности — детские сады, гимназия, поликлиника, супермаркеты, кофейни, зоомагазины и пункты выдачи маркетплейсов. До остановки общественного транспорта — пять минут пешком. До центра Тюмени — около 20 минут на автомобиле. До ТРЦ «Колумб» и «Кристалл» — 10–12 минут. 

Архитектурная концепция комплекса вдохновлена философией Японии. На фасадах первых этажей используются реечные композитные панели — муары, символизирующие устойчивость. Парапет повторяет форму скатных крыш яцумуне, которые в японской традиции ассоциируются с безопасностью и гостеприимством.

Благоустройство строится по принципу природного квартала с элементами городской жизни. Во дворе появятся сад камней и общественный огород, тихие уголки для уединения и пространства для общения. Для владельцев собак предусмотрена отдельная тропа для прогулок.

Озеленение повторяет растительность прилегающего леса: яблони Роялти, красный клен, крупнолистный барбарис, рябина и вишня. Двор останется свободным от машин, для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Комплекс спроектирован по принципу безбарьерной среды.

Дом выполнен по кирпично-монолитной технологии, высота потолков — от 2,7 до 3,3 метра. Входные группы оборудованы теплыми тамбурами, витражами и перегородками в стиле седзи, предусмотрены мягкие зоны ожидания. Доступ в подъезд — через домофон, установлены высокоскоростные лифты.

В проекте представлено более 20 видов планировок — от студий до трехкомнатных квартир. Есть варианты с видом на лес, с мастер-спальней, гардеробной с окном и террасами на первом и втором этажах.

Сейчас застройщик сформировал ограниченную подборку квартир по специальным ценам — от компактных студий до просторных семейных форматов:

— Студия за 4 100 000 рублей — компактный вариант для первого жилья или инвестиции.
— Однокомнатная квартира за 5 550 000 рублей с кухней-гостиной, витражным остеклением и французским балконом, просторная спальня с нишей под гардероб.
— Планировка на две стороны за 6 000 000 рублей с витражным остеклением и французским балконом.
— Двухкомнатная квартира за 6 850 000 рублей с кухней-гостиной, гардеробной, двумя окнами, витражом и французским балконом.
— Квартира формата 3+ за 9 450 000 рублей с расширенным набором современных решений для семьи.

Офис продаж: ​ул. Созидателей, 17 к1
+7 (3452)57-69-55

Реклама. ООО СЗ «Страна.Мельникайте» ИНН 9726011457, erid: F7NfYUJCUneTUxWB9w73; ООО Специализированный застройщик «Зеленый мыс» ИНН 7203183521, erid: F7NfYUJCUneTUxWB9w71; ООО СЗ «Страна.Коммунистическая» ИНН 7203552112, erid: F7NfYUJCUneTUxWB9w72; ООО СЗ «Родина-2» ИНН 7203575487, erid: F7NfYUJCUneTUxWB9w6z