Группа «Эталон», одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, рассказала о новых проектах в Тюменской области. В начале этого года компания анонсировала реализацию пилотного проекта совместно с ГК «Страна Девелопмент», а уже весной приобрела российский бизнес финского Концерна «ЮИТ». Какие проекты будут возведены и где они появятся – в материале РБК+.
Новый регион
Тюменская область стала четвертым после Омска, Новосибирска и Екатеринбурга новым региональным рынком девелопера. Впервые о выходе в Тюмень Группа «Эталон» объявила в феврале 2022 года после завершения сделки по приобретению 50% доли в ООО «Страна Эталон» – совместном предприятии с ГК «Страна Девелопмент» для осуществления строительства в Тюмени. На первом этапе совместное предприятие реализует пилотный проект общей площадью не менее 200 тыс. кв. м. Начало строительства и старт продаж запланированы на второе полугодие 2022 года. Ввод проекта в эксплуатацию намечен на 2026 год.
В течение следующих 5 лет объем совместного портфеля реализуемых проектов планируется увеличить до уровня не менее 800 тыс. кв. м. В числе перспективных проектов в рамках сотрудничества рассматривается целый ряд участков, в частности, среди вероятных пятен для застройки – участок площадью 40 га в центре Тюмени.
Группа «Эталон» входит в топ-10 застройщиков России. По данным Единого ресурса застройщиков, на 1 августа 2022 года компания занимает седьмую строчку по объему возводимых кв. м жилья в стране и четвертую по объему ввода. В портфеле компании насчитывается 27 проектов в стадии реализации в семи регионах России.
Укрепила присутствие застройщика в Тюменской области и сделка по приобретению российского бизнеса финского строительного концерна «ЮИТ», которая была завершена в мае этого года. Земельный банк включал 19 проектов в стадии проектирования и строительства в пяти регионах России: Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени. Чистая реализуемая площадь портфеля проектов «ЮИТ Россия» составляет более 0,6 млн кв. м.
«Опыт «ЮИТ» на региональных рынках, репутация надежного застройщика в области строительства и продаж позволит Группе «Эталон» ускорить региональную экспансию, и усилить позиции компании в Екатеринбурге, Тюмени и других городах присутствия, а также пополнит наш портфель новыми перспективными проектами», — отмечает вице-президент Группы «Эталон» по региону Урал Андрей Ермишкин.
Жилые проекты
В Тюмени Группа «Эталон» продолжит реализацию двух проектов «ЮИТ» — ЖК City Life и ЖК «Финский залив».
Жилой комплекс City Life состоит из пяти домов переменной высотности от 15 до 25 этажей, двух паркингов и уютных внутренних дворов без машин. Площадь земельного участка составляет 2,8 га. Планируется, что в новом жилом комплексе будет 850 квартир. Проектом предусмотрены места для спокойного отдыха и занятий спортом на благоустроенной кровле паркингов жилого комплекса.
Жилой комплекс «Финский залив» расположен в северо-восточной части Тюмени около озера Круглое в микрорайоне Мыс. Земельный участок можно охарактеризовать уникальным местоположением: на юго-западе — река Тура, а на севере — большой парк им. Гагарина, в котором проложены прогулочные тропинки, велодорожки и трассы для лыжников. Проект состоит из корпусов переменной этажности – 9 и 10 этажей. В квартирографии проекта представлены квартиры классической и европейской планировки.
Современные технологии
Для регионального рынка опыт Группы «Эталон» может стать показательным. Все дело в том, что проектирование и строительство жилых комплексов компании ведется с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ). Например, детский сад в жилом комплексе «Дом на Блюхера» в Петербурге от Группы «Эталон» стал первым в России проектом, прошедшим госэкспертизу в цифровом формате. Такой подход позволяет сократить сроки проектирования, а значит и строительства социальных объектов, что качественно повышает уровень жизни в новых жилых районах. Кроме того, применение ТИМ делает более эффективным и качественным обслуживание уже готовых домов.
Девелопер использует в строительстве «зеленые» технологии и инновационные инженерные решения, чтобы создать максимально комфортные условия для будущих жильцов. В основе проектирования просторные квартиры и продуманные планировки, небольшое количество квартир на этаже, функциональные общественные пространства, пешеходные дорожки, детские площадки, безопасные дворы без машин.
«За 35 лет работы на рынке мы реализовали десятки проектов разной степени сложности и масштаба. Опыт Группы «Эталон», новейшие технологии и обратная связь от жителей, позволили нам сформировать комплексный подход не только к строительству новых современных жилых комплексов, но и к созданию качественной городской среды», — подчеркивает Андрей Ермишкин.
Группа «Эталон» обладает собственным парком строительной техники, пулом подрядных и генподрядных организаций, поэтому не зависит от сторонних подрядчиков и быстро адаптируется к изменениям на рынке. Это позволяет застройщику контролировать все этапы работ и возводить жилые дома в срок.
Группа «Эталон» основана в 1987 году. Компания фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. С 2021 года компания вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга и Тюмени. Всего с момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию почти 8 млн кв. м. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2021 года составляет 270 млрд руб. Выручка Компании в 2020 году составила 78,7 млрд руб., EBITDA – 12,6 млрд руб. Акции компании с апреля 2011 года под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.
ЖК СИТИ ЛАЙФ - ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮИТ СИТИЛАЙФ (с мая 2022 г. входит в Группу «Эталон»), проектная декларация на наш.дом.рф
ЖК Финский залив – АО ЮИТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ (с мая 2022 г. входит в Группу «Эталон»), проектная декларация на наш.дом.рф