Гражданство за инвестиции. Как получить паспорт Кипра за год
Материалы выпуска
Гражданство за инвестиции. Как получить паспорт Кипра за год Рынок Квартиры в Тюмени, в которых вы захотите жить Рынок Итоги рынка: что будет с ценами на недвижимость в 2019 году Рынок
Рынок Тюмень,
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска

Гражданство за инвестиции. Как получить паспорт Кипра за год

Сроки, стоимость, привилегии
фото Дмитрий Ткачук

В мае 2019 года меняются условия государственной программы «Гражданство Кипра за инвестиции». О том, почему надо поторопиться с получением второго паспорта и какие преимущества получает резидент этой солнечной, безопасной и современной страны, РБК Тюмень рассказали вице-президент РФ/СНГ Apex Capital Partners Софья Силина и менеджер по развитию бизнеса Pafilia Property Developers Ltd. Лариса Тараканова.

— Софья, в последние годы россияне, которые могут себе позволить покупку жилья за границей и крупные инвестиции в недвижимость, опасаются связываться с этим рынком. Объясните, что такое второе гражданство на практике? Какая у этого понятия правовая база?

- На самом деле, есть такие стереотипы. Многие бояться поднимать эту тему со своими клиентами, с миграционными адвокатами. Мы пытаемся развенчать мифы, развеять сомнения. Статья 62 Конституции РФ подразумевает возможность наличия у гражданина страны любого другого гражданства вместе с российским. Главное — уведомить об этом управление федеральной миграционной службы (УФМС).

— Какие ключевые программы получения гражданства через инвестиции сейчас работают в мире?

Рынок достаточно узкий. В частности, Северная Америка (Канада, США). Эти программы дорогие, длятся более пяти лет, а семьи аппликантов обязаны насовсем переезжать в эти страны для получения гражданства. Далее идут пять программ стран Карибского бассейна (Южная Америка)  — Доминика, Сент-Китс и Невис, Гренада, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия. Главное, что эти программы дают возможность иметь безвизовое передвижение во всем странам Шенгенского соглашения Евросоюза. Это дешевые программы, а оформление происходит в течении 6-8 месяцев.

фото Дмитрий Ткачук

В Европе программа «Гражданство через инвестиции» работает в Великобритании (от 2 млн фунтов, не менее пяти лет оформление паспортов, требования к проживанию), на Мальте («подарок» государству в размере около 1 млн евро, два года оформление, доскональный показ происхождения финансов с начала трудовой деятельности).

И остается программа получения гражданства Кипра. Она быстрая — 9 месяцев для главного аппликанта и 3 месяца для зависимых членов семьи (дети, родители). Она элементарная, потому что подать надо всего 6-8 документов. Для сравнения, чтобы получить паспорт Доминики, нужно предоставить свыше 25 документов. Вход в программу «Гражданство Кипра за недвижимость» — от 2 млн евро.

— Зачем власти различных стран их учреждают?

- Чтобы поднять собственную экономику, привлечь инвестиции, вывести государство на новый уровень развития. И мы видим на примере всех стран, которые имеют такие программы, существенные изменения по этим направлениям.

— Кому именно и за что платит инвестор?

- Девелоперу. Это основной взнос в программу, без которого невозможно подавать пакет документов для оформления гражданства. Кроме этого, есть пошлина государства, а также плата за услуги юридического направления.

фото Дмитрий Ткачук

— Софья, подскажите, на что обращают внимание при проверке в программах «Гражданство через инвестиции»?

- В первую очередь, на легальность происхождения денежных средств. Проверка очень серьезная. При этом наша компания проводит еще и предварительную проверку заявителя. Так что отказов на получение гражданства у нас не было.

— Лариса, а на каких условиях можно получить гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость?

- Программа Кипра существует примерно шесть лет. На сегодня — это инвестиции от 2 млн евро (+ НДС 19%) в объекты недвижимости (ранее составляла 15 млн евро). Правда, если это первая покупка жилья в данной стране, то государство вернет вам 14% налога за 200 квадратных метров. Кроме этого, на Кипре налог на недвижимость имеет нулевую ставку.

Есть возможность получить гражданство Кипра через комбинированную инвестицию — покупка жилой и коммерческой недвижимости. Вход в программу начинается от 2,5 млн евро. При этом вы можете продать после трех лет использования какие-то апартаменты, дома, виллы, но в вашей собственности должен обязательно оставаться один объект, стоимостью не менее 500 тыс. евро, на протяжении всей жизни.

Подготовка к процессу оформления гражданства занимает несколько недель. В целом его получение занимает год. Паспорт дает возможность жить, работать и учиться в любой стране Евросоюза, въезжать на территорию Великобритании без предварительного оформления визы (Кипр — участник Содружества Наций), свободно передвигаться по 157 странам мира. Кроме этого, полученный статус передается по наследству.

фото Дмитрий Ткачук

— Кого можно включить в заявку на получение гражданства Кипра?

- Членов семьи: родителей, супругов, детей (до 28 лет).

— Объявлено, что кипрская программа в ближайшее время изменится. Так ли это?

- После 15 мая текущего года еще одним условием для участия в программе станет невозвратная инвестиция государству в размере 150 тыс. евро. Также увеличивается срок возврата вложений с трех до пяти лет.

— Лариса, а реально ли успеть выбрать недвижимость и подготовить документы, чтобы подать их до изменений?

- Все можно сделать за две недели. Процесс полностью автоматизирован, у нас большой опыт. Сбор шести документов (в том числе справки о том, сколько у клиента денег на счету и откуда они), два дня на Кипре, чтобы выбрать недвижимость, и несколько дней для ее оформления.

— Софья, а сколько россиян, может жителей Уральского федерального округа, уже воспользовались данными программами получения второго гражданства?

вице-президент РФ/СНГ Apex Capital Partners Софья Силина, фото Дмитрий Ткачук

- Тысячи людей. Интересно, что 80% наших клиентов находятся не в Москве и Санкт-Петербурге. Это города Урала — Челябинск, Екатеринбург, Сургут. В Тюмени пока нет клиентов, но мы надеемся, что после наших обучающих презентаций, они появятся.

— Лариса, какова ситуация на рынке недвижимости Кипра?

- На сегодняшний день Кипр переживает нереальный «бум» продажи недвижимости. В нашей компании жилье на Кипре приобретают люди со всего мира, но первое место в этом вопросе занимают россияне. Люди хотят успеть стать участником программы до изменений, которые произойдут 15 мая. Портфолио компании — предложения по недвижимости на 3 млрд евро. У нас есть, что показать клиентам.

менеджер по развитию бизнеса Pafilia Property Developers Ltd. Лариса Тараканова, фото Дмитрий Ткачук

— Расскажите про один из проектов компании.

- Один из ярких текущих проектов — виллы и апартаменты в живописном гольф-курорте «Минтис». Локация такова, что здесь камерная, уединенная атмосфера. А все, кто посещает гольф-курорт чемпионского уровня, рядом с построенной недвижимостью, состоявшиеся люди. И если вы желаете быть именно в такой компании, то это отличный вариант. Здесь можно будет пообедать блюдами от «мишленовского» повара, поработать в тишине, собраться на деловое совещание в клубном доме на территории проекта, научиться верховой езде. До аэропорта Пафоса можно доехать всего за 20 минут, а отвезти ребенка на занятия в международную школу занимает 10 минут. То есть это далеко от городской суеты, но в хорошей доступности от необходимых вещей.

Кроме этого, нам удалось сохранить уникальный объект прямо на территории проекта — монастырь XII века, где проходят службы для жителей и гостей курорта, включая свадебные церемонии. Поддерживаются и другие многовековые традиции. На местной пасеке, например, производится мед. Объектов на территории проекта будет построено немного, есть уже готовые виллы-бунгало. Все в современном дизайне.

Apex Capital Partners (APEX)  — международная финансово-консалтинговая компания, в основном оказывающая услуги по вопросам оформления гражданства через инвестиции. Компания образована в 1993 году и имеет офисы в Канаде, России, ОАЭ, Кипре, Черногории, странах Карибского бассейна. В частности, APEX помогает в вопросах налогообложения и подбора недвижимости за рубежом для состоятельной аудитории по всему миру «под ключ».

Pafilia Property Developers Ltd. — основана в 1977 году и является крупнейшей частной компанией-застройщиком жилой недвижимости на Кипре, специализирующейся в строительстве недвижимости премиум класса. За годы работы реализовано более 40 проектов, которые отмечены европейскими наградами за концепцию и дизайн.