Рыночный расклад , Тюмень ,  
0 

Гражданство за инвестиции. Как получить паспорт Кипра за год

фото Дмитрий Ткачук
фото Дмитрий Ткачук
Сроки, стоимость, привилегии

В мае 2019 года меняются условия государственной программы «Гражданство Кипра за инвестиции». О том, почему надо поторопиться с получением второго паспорта и какие преимущества получает резидент этой солнечной, безопасной и современной страны, РБК Тюмень рассказали вице-президент РФ/СНГ Apex Capital Partners Софья Силина и менеджер по развитию бизнеса Pafilia Property Developers Ltd. Лариса Тараканова.

— Софья, в последние годы россияне, которые могут себе позволить покупку жилья за границей и крупные инвестиции в недвижимость, опасаются связываться с этим рынком. Объясните, что такое второе гражданство на практике? Какая у этого понятия правовая база?

- На самом деле, есть такие стереотипы. Многие бояться поднимать эту тему со своими клиентами, с миграционными адвокатами. Мы пытаемся развенчать мифы, развеять сомнения. Статья 62 Конституции РФ подразумевает возможность наличия у гражданина страны любого другого гражданства вместе с российским. Главное — уведомить об этом управление федеральной миграционной службы (УФМС).

— Какие ключевые программы получения гражданства через инвестиции сейчас работают в мире?

Рынок достаточно узкий. В частности, Северная Америка (Канада, США). Эти программы дорогие, длятся более пяти лет, а семьи аппликантов обязаны насовсем переезжать в эти страны для получения гражданства. Далее идут пять программ стран Карибского бассейна (Южная Америка)  — Доминика, Сент-Китс и Невис, Гренада, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия. Главное, что эти программы дают возможность иметь безвизовое передвижение во всем странам Шенгенского соглашения Евросоюза. Это дешевые программы, а оформление происходит в течении 6-8 месяцев.

фото Дмитрий Ткачук
фото Дмитрий Ткачук

В Европе программа «Гражданство через инвестиции» работает в Великобритании (от 2 млн фунтов, не менее пяти лет оформление паспортов, требования к проживанию), на Мальте («подарок» государству в размере около 1 млн евро, два года оформление, доскональный показ происхождения финансов с начала трудовой деятельности).

И остается программа получения гражданства Кипра. Она быстрая — 9 месяцев для главного аппликанта и 3 месяца для зависимых членов семьи (дети, родители). Она элементарная, потому что подать надо всего 6-8 документов. Для сравнения, чтобы получить паспорт Доминики, нужно предоставить свыше 25 документов. Вход в программу «Гражданство Кипра за недвижимость» — от 2 млн евро.

— Зачем власти различных стран их учреждают?

- Чтобы поднять собственную экономику, привлечь инвестиции, вывести государство на новый уровень развития. И мы видим на примере всех стран, которые имеют такие программы, существенные изменения по этим направлениям.

— Кому именно и за что платит инвестор?

- Девелоперу. Это основной взнос в программу, без которого невозможно подавать пакет документов для оформления гражданства. Кроме этого, есть пошлина государства, а также плата за услуги юридического направления.

фото Дмитрий Ткачук
фото Дмитрий Ткачук

— Софья, подскажите, на что обращают внимание при проверке в программах «Гражданство через инвестиции»?

- В первую очередь, на легальность происхождения денежных средств. Проверка очень серьезная. При этом наша компания проводит еще и предварительную проверку заявителя. Так что отказов на получение гражданства у нас не было.

— Лариса, а на каких условиях можно получить гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость?

- Программа Кипра существует примерно шесть лет. На сегодня — это инвестиции от 2 млн евро (+ НДС 19%) в объекты недвижимости (ранее составляла 15 млн евро). Правда, если это первая покупка жилья в данной стране, то государство вернет вам 14% налога за 200 квадратных метров. Кроме этого, на Кипре налог на недвижимость имеет нулевую ставку.

Есть возможность получить гражданство Кипра через комбинированную инвестицию — покупка жилой и коммерческой недвижимости. Вход в программу начинается от 2,5 млн евро. При этом вы можете продать после трех лет использования какие-то апартаменты, дома, виллы, но в вашей собственности должен обязательно оставаться один объект, стоимостью не менее 500 тыс. евро, на протяжении всей жизни.

Подготовка к процессу оформления гражданства занимает несколько недель. В целом его получение занимает год. Паспорт дает возможность жить, работать и учиться в любой стране Евросоюза, въезжать на территорию Великобритании без предварительного оформления визы (Кипр — участник Содружества Наций), свободно передвигаться по 157 странам мира. Кроме этого, полученный статус передается по наследству.

фото Дмитрий Ткачук
фото Дмитрий Ткачук

— Кого можно включить в заявку на получение гражданства Кипра?

- Членов семьи: родителей, супругов, детей (до 28 лет).

— Объявлено, что кипрская программа в ближайшее время изменится. Так ли это?

- После 15 мая текущего года еще одним условием для участия в программе станет невозвратная инвестиция государству в размере 150 тыс. евро. Также увеличивается срок возврата вложений с трех до пяти лет.

— Лариса, а реально ли успеть выбрать недвижимость и подготовить документы, чтобы подать их до изменений?

- Все можно сделать за две недели. Процесс полностью автоматизирован, у нас большой опыт. Сбор шести документов (в том числе справки о том, сколько у клиента денег на счету и откуда они), два дня на Кипре, чтобы выбрать недвижимость, и несколько дней для ее оформления.

— Софья, а сколько россиян, может жителей Уральского федерального округа, уже воспользовались данными программами получения второго гражданства?

вице-президент РФ/СНГ Apex Capital Partners Софья Силина, фото Дмитрий Ткачук
вице-президент РФ/СНГ Apex Capital Partners Софья Силина, фото Дмитрий Ткачук

- Тысячи людей. Интересно, что 80% наших клиентов находятся не в Москве и Санкт-Петербурге. Это города Урала — Челябинск, Екатеринбург, Сургут. В Тюмени пока нет клиентов, но мы надеемся, что после наших обучающих презентаций, они появятся.

— Лариса, какова ситуация на рынке недвижимости Кипра?

- На сегодняшний день Кипр переживает нереальный «бум» продажи недвижимости. В нашей компании жилье на Кипре приобретают люди со всего мира, но первое место в этом вопросе занимают россияне. Люди хотят успеть стать участником программы до изменений, которые произойдут 15 мая. Портфолио компании — предложения по недвижимости на 3 млрд евро. У нас есть, что показать клиентам.

менеджер по развитию бизнеса Pafilia Property Developers Ltd. Лариса Тараканова, фото Дмитрий Ткачук
менеджер по развитию бизнеса Pafilia Property Developers Ltd. Лариса Тараканова, фото Дмитрий Ткачук

— Расскажите про один из проектов компании.

- Один из ярких текущих проектов — виллы и апартаменты в живописном гольф-курорте «Минтис». Локация такова, что здесь камерная, уединенная атмосфера. А все, кто посещает гольф-курорт чемпионского уровня, рядом с построенной недвижимостью, состоявшиеся люди. И если вы желаете быть именно в такой компании, то это отличный вариант. Здесь можно будет пообедать блюдами от «мишленовского» повара, поработать в тишине, собраться на деловое совещание в клубном доме на территории проекта, научиться верховой езде. До аэропорта Пафоса можно доехать всего за 20 минут, а отвезти ребенка на занятия в международную школу занимает 10 минут. То есть это далеко от городской суеты, но в хорошей доступности от необходимых вещей.

Кроме этого, нам удалось сохранить уникальный объект прямо на территории проекта — монастырь XII века, где проходят службы для жителей и гостей курорта, включая свадебные церемонии. Поддерживаются и другие многовековые традиции. На местной пасеке, например, производится мед. Объектов на территории проекта будет построено немного, есть уже готовые виллы-бунгало. Все в современном дизайне.

Apex Capital Partners (APEX)  — международная финансово-консалтинговая компания, в основном оказывающая услуги по вопросам оформления гражданства через инвестиции. Компания образована в 1993 году и имеет офисы в Канаде, России, ОАЭ, Кипре, Черногории, странах Карибского бассейна. В частности, APEX помогает в вопросах налогообложения и подбора недвижимости за рубежом для состоятельной аудитории по всему миру «под ключ».

Pafilia Property Developers Ltd. — основана в 1977 году и является крупнейшей частной компанией-застройщиком жилой недвижимости на Кипре, специализирующейся в строительстве недвижимости премиум класса. За годы работы реализовано более 40 проектов, которые отмечены европейскими наградами за концепцию и дизайн.

Содержание
Закрыть